Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/13022 K.2019/3374

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 07.05.2019 gün ve saatte temyiz eden taraftan gelen olmadı. Aleyhine temyiz istenilen ...vekili Avukat ... geldi. Gelenin yüzüne karşı duruşmaya başlandı. Sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Fethiye İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 732 ada 21 ve 844 ada 44 parsel sayılı 1.550,68 ve 6.424,08 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, genel mahkemede dava konusu oldukları gözden kaçırılarak, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiştir.

Davacı ... tarafından, davalılar ...ve ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan elatmanın önlenmesi davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanakları davalı hale getirilerek ve dava dosyası ile birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 732 ada 21 ve 844 ada 44 parsel sayılı taşınmazların tarla vasfıyla ...adına tespitine ve tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitinden önce genel mahkemede açılıp Kadastro Mahkemesine aktarılan elatmanın önlenmesi davasıdır. Davacı tarafça açılan bu dava, görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmış olduğuna göre, 3402 sayılı Yasa'nın 30. maddesi gereğince taşınmazın kimin adına tescili gerektiğinin mahkemece re'sen araştırılması gerektiği gibi, çekişmeli taşınmazların tespitinin 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 5. maddesi hükmüne göre yapıldığının kabulü de zorunludur.

Tespiti bu şekilde yapılan taşınmazların, yasal 30 günlük askı ilanının Kadastro Mahkemesince yapılması gerekir. Ne var ki, Kadastro Mahkemesince yöntemine uygun şekilde askı ilanı yapılmamıştır. Askı ilanı yapılmadıkça ve 3402 sayılı Yasa'nın 11. maddesinde öngörülen 30 günlük ilan süresi dolmadıkça duruşmaya başlanması olanaksızdır.

Hal böyle olunca, mahkemece öncelikle çekişmeli taşınmazlarla ilgili, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 11. ve 27. maddeleri uyarınca yöntemine uygun şekilde askı ilanı yapılmalı, askı ilan süresi dolduktan sonra davaya devam edilmelidir.