Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/17391 K.2017/1529

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "davacı tarafın dayandığı tapu kaydının dayanağı harita Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmesi, bundan sonra yöreyi iyi bilen elverdiğince yaşlı, yansız yerel ve uzman bilirkişi hazır olduğu halde taşınmaz başında keşif yapılması, tutanak bilirkişilerinin taşınmaz başında ayrı ayrı dinlenilmesi, hükme dayanak yapılan keşifte dinlenen bilirkişi ve tanıkların sözleri ile tespit bilirkişilerinin beyanları arasındaki aykırılığın giderilmesi, yerel bilirkişi yardımı, uzman bilirkişi eliyle davacı tarafın dayandığı tapu kaydının dayanağı harita yöntemine uygun şekilde yerine uygulanması,

uygulamada kadastro paftasının ölçeği ile tutunulan tapu kaydının dayanağı haritanın ölçeği eşitlenmesi, çakıştırılmak suretiyle yerine uygulanması, arz üzerindeki doğal ya da yapay sınır yerleri ile haritalarda tarif edilen belli poligon ve röper noktalardan yararlanılması, uzman bilirkişiden keşfi izlemeye, bilirkişi sözlerini denetlemeye imkan verecek şekilde ayrıntılı, gerekçeli rapor alınması, dava konusu taşınmazların kaydın kapsamı dışında kaldığı saptandığı takdirde zilyetlik araştırması yapılması,

tespit gününde zilyetleri yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun .... maddesi hükmünde öngörülen kısıtlamalar da dikkate alınarak taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin belirlenmesi, bundan sonra toplanan ve toplanacak delillere göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 108 ada 96 ve 97 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile taşınmazların ...'ün vereseleri adına Koyulhisar Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/143 Esas, 2008/144 Karar sayılı veraset ilamındaki payları oranında tapuya kayıt ve tesciline,

çekişmeli 108 ada 99 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile fen bilirkişileri ... ... ve ... ... ... tarafından tanzim edilen ....04.2014 hakim havale tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile kırmızı renkte gösterilen ....949,26 metrekarelik kısmın bu parselden ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ...'ün vereseleri adına ...

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/143 Esas, 2008/144 Karar sayılı veraset ilamındaki payları oranında tapuya kayıt ve tesciline, 108 ada 99 parsel sayılı taşınmazın kalan ....950,06 metrekarelik kısmın aynı ada ve aynı parsel numarası ile tespit maliki üzerine bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili

tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davacı tarafın dayandığı tapu kaydının dava konusu taşınmazlara uyduğu kabul edilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Önceki bozma ilamında tapu kaydının uygulamasının yetersiz olduğu belirtilerek yöntemine uygun şekilde bu kaydın uygulanması üzerine durulmuş olmakla beraber, tapu kaydının davacıların miras bırakanları adına değil, mirasçılardan ... adına kayıtlı olduğu göz ardı edilerek, davada kayıt malikinin de taraf olması gereğine değinilmemiştir.

Taraf teşkili kamu düzeniyle ilgili olup, yargılamanın her safhasında mahkemece kendiliğinden göz önünde tutulur.

Hal böyle olunca; mahkemece çekişmeli taşınmazın tapu kayıt maliki ...'ün tüm mirasçıları veraset ilamı ve gerektiğinde getirtilecek nüfus kayıtları ile belirlenmeli, belirlenen mirasçılar adına 7201 sayılı Tebligat Kanunu ile Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uygun şekilde duruşma gün ve saati tebliğ edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanarak ve birlikte değerlendirilerek uyuşmazlık esastan çözümlenmelidir.