Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/1882 K.2016/2696

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ....Köyü çalışma alanında bulunan 111 ada 1 parsel sayılı 1.009.935,51 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta malı mera niteliğiyle sınırlandırılarak özel siciline kaydedilmiştir. Davacı ... tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın bir bölümü hakkında tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 111 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile, fen bilirkişi raporunda (B), (C) ve (D) harfleri ile gösterilen kısımların ana taşınmazdan ifrazı ile davacı adına tesciline, geriye kalan kısımların ise mevcut malik adına ve mevcut niteliğiyle tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Çekişmeli 111 ada 1 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) ve (D) harfi ile gösterilen bölümlerine yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

2- Çekişmeli 111 ada 1 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (B) ve (C) harfi ile gösterilen bölümlerine yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; mahkemece, çekişmeli taşınmaz bölümlerinin davacının tutunduğu Eylül 1966 tarih, 29 sıra numaralı tapu kaydının kapsamında kaldığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiştir.

Ne var ki; davacı dayanağı Eylül 1966 tarih, 29 sıra numaralı tapu kaydı 1 hektar yüzölçümlü ve batı hududu itibariyle “dere”, doğu hududu itibariyle "sırt" okumakta olup, gayri sabit sınırlı olduğundan tapu kaydı miktarı ile geçerli olacaktır. Bu nitelikteki tapu kayıtlarının kapsamı sabit sayılan sınırlar esas alınarak miktarına göre belirlenecektir.

Mahkemece yapılan uygulamada ise, tapu kaydının çekişmeli taşınmazın (B) harfi ile gösterilen 9.894,38 metrekare ve (C) harfi ile gösterilen 15.513,40 metrekare yüzölçümlü bölümleri ile dava dışı 10.897,34 metrekare yüzölçümlü 113 ada 17 parsel sayılı taşınmazı kapsadığı belirlenmiştir.