Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/2157 K.2018/5414

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Davacı ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında önce davacı adına tespit edilip daha sonra ise itiraz üzerine Kadastro Komisyonu tarafından malik hanesi açık bırakılan 284 ada 14 sayılı taşınmaz hakkında tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescili istemi ile dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 284 ada 14 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece dava tapu iptal tescil davası olarak nitelendirilmek suretiyle yargılama yapılmıştır.

Ne var ki istem, kadastro çalışmaları sırasında tapu kaydı oluşmayan taşınmazın tapuya tescili istemine ilişkin olduğuna göre davanın, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı dava niteliğinde olduğunun kabulü gerekir.

TMK'nın 713. maddesinin 3. fıkrasında tescil davasının, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılacağı, diğer bir anlatımla tescil davasının Hazine ve taşınmazın bulunduğu Köy ya da Belediye Tüzel Kişiliğini hasım göstermek suretiyle açılması gerektiği düzenlenmiştir.

Somut olayda her ne kadar davalı olarak Hazine taraf gösterilmiş ise de, Kars Belediye Başkanlığının da davada taraf olması gerektiği üzerinde durulmadan davaya devam edilerek esasa ilişkin hüküm kurulmuştur.

Diğer yandan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir.