Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/2584 K.2018/6204

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında ... İlçesi, ... Köyü çalışma alanında bulunan 125 ada 3 parsel sayılı 3.322,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle davalıların murisleri ... ve ... adlarına eşit payla tespit edilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir. Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin tespit maliklerine, tespit maliklerinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur.

Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilerek hüküm kurulamaz. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir.

Dosya içerisinde mevcut nüfus kayıt örneklerinin incelenmesinden, davaya konu 125 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tespit maliklerinden ... mirasçılarından ...'in yargılama devam ederken 19.05.2010 tarihinde, ...'in 21.01.2010 tarihinde ve ...'in ise 02.10.2013 tarihinde vefat ettikleri, geriye ... mirasçıları ..., ..., ..., ..., ... ve ...; ... mirasçıları ..., ..., ..., ..., ... ile ... mirasçıları ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ...'in kaldığı anlaşılmaktadır.

Ne var ki; sözü edilen kişilerin mirasçıları yargılama sırasında davaya dahil edilmemiş taraf koşulu yerine getirilmeksizin işin esası hakkında karar verilmiştir.

Hal böyle olunca, mahkemece tespit maliklerinden olan ... mirasçılarından ..., ... ve ...'in adı geçen mirasçıları davadan ve duruşma gününden usulüne uygun şekilde haberdar edilmek suretiyle, taraf koşulu sağlandıktan sonra, tüm tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili deliller toplanıp, birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.