Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/2985 K.2018/6637

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Uygulama kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda davacının hisseli olarak malik olduğu eski 435 parsel sayılı 63.550,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, yeni 130 ada 34 parsel numarasıyla ve 9.460,00 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. İtirazı komisyonca reddedilen davacı ... ... Hazineyi hasım göstererek taşınmazının eski yüzölçümü ile tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine, çekişmeli yeni 130 ada 34 parselin uygulama kadastrosu gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ancak, davacının çekişmeli eski 435 (yeni 130 ada 34) parsel sayılı taşınmazda tam paylı malik olmadığı, diğer bir anlatımla davacı dışında başkaca paydaşlar da bulunmasına rağmen diğer paydaşların davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca; mahkemece öncelikle davacıya, dava sonucunda diğer paydaşların da hukukunun etkilenecek olması nedeniyle eski 435 (yeni 130 ada 34) parsel sayılı taşınmazın kendisi dışındaki diğer tapu maliklerinin yöntemince davaya katılımını sağlamak üzere süre ve imkan verilmeli, taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır.