Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/3089 K.2018/6426

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sırasında .... İli, .... İlçesi, .... Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 135 ve 113 ada 2 parsel sayılı, 8.163,25 ve 4.101,19 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Sulh Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmişlerdir.

Davacı ..., ..., ..., ... tarafından davalı ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan ve görevsizlik kararıyla Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilen elatmanın önlenmesi davası davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle ... Mahkemesine aktarılmıştır. ...

Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli taşınmazların miras payları oranında isimleri belirtilen mirasçılar adına tesciline, 113 ada 2 parsel üzerinde bulunan kargir Sağlık Ocağının ... Köyü Tüzel Kişiliğine ait olduğunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Köy Tüzel Kişiliği tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazların, bir süre köy camiinde görev alan kişilerin iaşe masrafları için kullanılması amacıyla muris ...'a verildiği, köy camiine vakfedilmediği ve köye kadrolu din görevlilerinin atanmasıyla taşınmazlarda cami görevlilerinin kullanımının sona erdiği ve taşınmazların zilyetliğinin davacıların murisleri ve diğer müşterekleri ile birlikte ... ailesine ait olduğu belirtilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuşsa da, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Şöyle ki dava konusu taşınmazların kullanımının öncesinde babasına, sonrasında ise 1966 yılında vefat eden kök muris ...'a hatiplik görevi nedeniyle verildiği kabul edilmiş ancak kök muris...'in ölümüyle taşınmazların kime ve nasıl intikal ettiği, kullanımı devam ettiyse bu kullanımın kim tarafından, ne şekilde sürdürüldüğü tespit edilmemiştir. Ayrıca bitişiğinde ... parseli bulunan taşınmazlara ilişkin ... araştırması yapılmamış ise 3402 sayılı ...

Kanunu'nun 30. maddesi uyarınca malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilen taşınmazların kimin adına tescil edileceğinin mahkemece re'sen araştırma yapılarak belirlenmesi gerektiği göz önüne alınmamıştır. Eksik araştırma ve incelemeye dayanılarak karar verilemez.

Hal böyle olunca sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle çekişmeli taşınmazların en eski memleket haritası ve hava fotoğrafları celp edilerek dosya keşfe hazır hale getirilmeli bundan sonra, mahallinde yöreyi iyi bilen, tarafsız ve olabildiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek mahalli bilirkişiler ve taraf tanıkları eşliğinde yeniden keşif yapılmalı ve bu keşifte yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından çekişmeli taşınmazın öncesinde vasfının ne olduğu, kime ait bulunduğu, kimden kime ve nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ve ne suretle kullanıldığı;

çekişmeli taşınmazların kullanım hakkı kök muris ...'a yaptığı hatiplik görevi nedeniyle verildiyse, köye kadrolu din görevlileri atandıktan ve 1966 yılında kök muris...'in ölümünden sonra taşınmazların kime intikal ettiği, kullanımlarının devam edip etmediği,

devam etmiş ise kim tarafından ve ne surette kullanıldıkları hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, beyanlar arasındaki çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, taşınmazların davacı tarafın miras bırakanından geldiği belirlendiği takdirde taşınmazların paylaşım, satış veya bağış yoluyla davacılara geçip geçmediği araştırılmalı ve en nihayetinde bitişiğinde ... parseli olan taşınmazlar hakkında memleket haritası ve hava fotoğrafları üzerinde inceleme yaptırılmak suretiyle yöntemince ... araştırması yapılmalı,