Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/3105 K.2017/1090

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "öncelikle çekişmeli parsellerden 117 ada ... sayılı parselin dayanak tapu kaydının tüm tedavüllerinin ve çekişmeli parsellerin dayanak tapu kayıtlarının revizyon gördüğü tüm parsel tutanaklarının getirtilip Toprak Komisyonunca yapılan çalışmaların araştırılması, belirtmelik ve paftalar getirtilerek daha sonra bu belge ve davalı tarafın çekişmeli parseller yönünden dayandıkları kayıtların yerel ve teknik bilirkişilerce yerine uygulanarak kapsamlarının belirlenmesi ve davacının bu yerler üzerindeki zilyetliğinin malik sıfatıyla olup olmadığının araştırılması gerektiğine" değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

...- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan çekişmeli 117 ada ... parsel sayılı taşınmaz hakkındaki hükmün ONANMASINA,

...- Çekişmeli 115 ada ... parsel sayılı taşınmaz hakkındaki temyiz inceleme isteğine gelince. Bozma ilamına uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma gereklerinin tam olarak yerine getirilmesi zaruridir. Hükmüne uyulan bozma ilamında, usulünce tapu kayıt uygulaması yapılması ve davacının beyan olunan zilyetliğinin asli zilyetlik olup olmadığı konusundaki duraksamanın giderilmesi gereğine değinilmiştir. Ne var ki.

Mahkemece, davacının zilyetliğinin asli olup olmadığı husundaki çelişki giderilmemiş, davalı dayanağı tapu kaydının revizyon gördüğü 117 ada ... ila ... (... sayılı parsel hariç) ve 28 sayılı parselleri dıştan çevreleyen komşu parsellerin tespit tutanaklarının onaylı örnekleri ve varsa dayanakları getirtilmemiş, tapu kaydının hudutları "tarik-i amm ve dağ ve tepe ve Mahmut" olarak gayri sabit hudutlu okumakta olup, tek sabit hudut olan "..." sınırı belirlenmemiş, toprak tevzi çalışmalarında çekişmeli taşınmaza ...

1281 tarih ve 186 sıra numaralı tapu kaydının uygulandığı anlaşılmakla bahsi geçen tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri getirtilmemiş, revizyonu sorulmamış olduğundan bozma ilamı gereklerinin tam olarak yerine getirildiğinden söz edilemez. Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle tespite esas ve davalı dayanağı ... tarih ve 165 sıra numaralı tapu kaydının

revizyon gördüğü 117 ada ... ila ... (... sayılı parsel hariç) ve 28 sayılı parselleri dıştan çevreleyen komşu parsellerin tutanakları, dayanakları ile birlikte getirtilmeli; bundan sonra taşınmazın bulunduğu yeri iyi bilen, taraflarla yakınlığı ve husumeti bulunmayan, olabildiğince yaşlı, tarafsız ... kişilik mahalli bilirkişi kurulu ve taraf tanıkları hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır.

Yapılacak keşif sırasında tespite esas olan aynı zamanda davalı tarafın da dayandığı tapu kaydının hudutları, komşu tüm parseller ve tapu kaydının gayri sabit sınırlı olup miktarından fazla yere revizyon gördüğü göz önüne alınarak sabit sınır olan "..." sınırı yerel bilirkişiler aracılığı ile tespit edilerek tapu kaydı taşınmaza sabit sınırdan başlanarak yöntemince uygulanmalı, tapu kayıdının çekişmeli taşınmazı ve revizyon gördüğü diğer taşınmazları kapsayıp kapsamadığı ve kapsamının neresi olduğu belirlenmeye çalışılmalı, gerektiğinde toprak tevzi sırasında çekişmeli taşınmaza uygulanan ...

1281 tarih ve 186 sıra tapu kaydının tüm tedavülleri ve varsa revizyon gördüğü parsellerin tutanakları getirtilerek taşınmaza uygulanmalı, yerel bilirkişiler tarafından zeminde gösterilemeyen hudutların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, davacının zilyetliğinin malik sıfatıyla asli zilyetlik mi olduğu yoksa davalı tarafın rızasına dayalı olarak mı taşınmazı kullandığı tereddüte yer vermeyecek şekilde belirlenmeli, fen bilirkişisine keşfi izlemeye elverişli dayanılan tapu kayıtlarının kapsamlarının işaretlendiği harita düzenlettirilmeli,

bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek, eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA,