Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/4163 K.2019/233

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu .... Köyü çalışma alanında bulunan 104 ada 6 parsel sayılı 7.501,05 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak 15333/38666 pay davalı ..., 23333/38666 pay dava dışı Ramiz Tan adlarına tarla vasfıyla tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... satın almaya, taksime ve zilyetliğe dayanarak taşınmazın 1315 metrekarelik bölümünün tapu kaydının iptali ve kendisine ait aynı ada 7 sayılı parsele eklenmek suretiyle adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, 20.07.1979 tarihli tapu kaydının çekişmeli taşınmazın evvelce bir bütün iken 1954 tarihinde ve 2007 tarihinde yapılan kamulaştırma neticesinde taşınmazın ikiye bölünmesi, davacının dava konusu taşınmazı herhangi bir şekilde kullanmaması, kendisine ait sınırları gösterememesi gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Davacı ...’nın 20.07.1979 tarih 24 sıra numaralı tapu kaydına göre paydaş olduğu, çekişmeli 104 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanak içeriğine göre de taşınmazdan 1980 yılında yol geçmesi nedeniyle ifraz ve taksim edildiği anlaşılmaktadır. Davacı kendi adına tespit edilen 116 ada 7 parsel sayılı taşınmazın miktarının, dayandığı 20.07.1979 tarihli tapu kaydındaki payına göre eksik olduğunu ileri sürmektedir. Ne var ki; mahkemece, bu yön üzerinde durulmamıştır.

Eksik araştırma, incelemeye dayalı olarak karar verilemez.

Hal böyle olunca; sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için, mahallinde, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan oldukça yaşlı şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları huzuruyla yeniden keşif yapılmalı, keşif sırasında yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından davacı ve davalıya ait parseller arasındaki sınırın hangi tarihte oluştuğu, kadastro sınırının taraflar arasında yapılan taksim sınırına uygun olup olmadığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, beyanlar arasında çelişki bulunduğu takdirde yüzleştirme yapılmak suretiyle çelişkiler giderilmeli,