Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/6861 K.2019/653

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne ve fen bilirkişisinin 22.10.2014 tarihli raporuna ekli krokisinde (A) harfi ile gösterilen 424 metrekarelik yerin davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, temyize konu taşınmaz üzerinde Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddesinde öngörülen edinme koşullarının davacı lehine gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, karar tarihinde yürürlükte bulunan 6360 sayılı Kanun hükümleri göz ardı edilerek yöntemince taraf teşkili sağlanmadan ve yasal ilanlar yapılmadan karar verilmesi isabetsizdir.

Taraf teşkilinin sağlanması, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-d maddesi gereğince dava şartı olup, mahkemelerce re’sen gözetilmesi zorunludur (HMK 115/1). 6360 sayılı Yasa'nın 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren hükümleri uyarınca, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış ve mahalle olarak, bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır.

Somut olayda yasal hasım konumunda bulunan çekişmeli taşınmazın sınırları içinde bulunduğu ... Belediye Başkanlığı ile ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmemiş ve taraf teşkili eksik bırakılmıştır. Usulüne uygun şekilde taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilemez.

Bu durum karşısında Mahkemece öncelikle ... Belediye Başkanlığı ile ...

Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nı davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, yöntemince taraf teşkilinin sağlanmasından sonra dahili davalılara davaya ilişkin savunma ve delillerini sunmaları bakımından imkan tanınmalı, göstermeleri halinde tüm delilleri toplanmalı, ayrıca kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK’nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre, gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması,

yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerektiği de göz önüne alınarak, usule ilişkin bu eksiklikler giderildikten sonra işin esasına ilişkin hüküm kurulmalıdır.