Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/6984 K.2019/3595

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 3118 parsel (yenileme çalışmaları sonrası 8358 ada 38 parsel) sayılı 285.065,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli 8358 ada 38 parsel (eski numarası 3118 parsel) sayılı taşınmazın 02.12.2014 tarih ve 11.02.2015 tarihli raporlarda (B) harfi ile gösterilen 794,31 metrekarelik kısmının iptali ile en son parsel numarası verilerek davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmişse de, çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 27.11.2000 tarihinde yapılmış ve tespit 18.05.2001 tarihinde kesinleşerek taşınmaz tapuya tescil edilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi uyarınca, kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra "kadastrodan önceki nedenlere" dayanılarak dava açılamaz.

Dava tarihi olan 18.07.2014 tarihi ile çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin kesinleştiği tarih arasında 10 yıllık hak düşürücü süre geçmiştir. Hak düşürücü süre, hakim tarafından re'sen dikkate alınması gereken dava şartlarındandır.