Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/7402 K.2018/6252

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu .. Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 176 ada 2, 3 ve 18 parsel sayılı 5.470.67, 8.303,33 ve 1.162,43 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 1.derece arkeolojik sit alanı içinde kaldığından bahisle Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Cemalettin .., tapu kaydı ve irsen intikale dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu kaydına dayalı tapu iptali ve tescili istemine yöneliktir. Mahkemece çekişmeli taşınmazların dayanılan tapu kaydı kapsamında kaldığı gerekçesiyle yazılı karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Her ne kadar davacı tarafın dayandığı tapu kaydının malikleri ile davacı arasında irs ilişkisi mahkemece araştırılmamış ise de bir an için tapu kayıt maliki ile davacı arasında irs ilişkisi olduğu kabul edilse dahi dayanılan Şubat 1301 tarih ve 49 sıra numaralı tapu kaydı "kaş" sınırı itibariyle gayri sabit sınırlı olduğundan tapu kaydının sınırlarına değil miktarına itibar etmek gerekmekte olup çekişmeli taşınmazların komşusunda da orman vardır.

Öte yandan dayanılan tapu kaydı miktarından fazla olarak dava dışı 176 ada 7 parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğüne göre Şubat 1301 tarih ve 49 sıra numaralı tapu kaydının çekişmeli taşınmazları kapsadığı kabul edilemez.