Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/8256 K.2016/9063

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu..çalışma alanında bulunan 179 ada 14 parsel sayılı 10.866,79 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla vasfıyla 05.07.2005 tarihinde ölü ...adına tespit ve tescil edilmiş, 2013 yılında yapılan intikal ve pay satışları nedeniyle davacı ... ile davalı ... ve müşterekleri adına tescil edilmiştir.

Davacı ..., çekişmeli taşınmazın muris...na ait iken ölümü ile mirasçılar arasında yapılan taksim neticesinde kendisine kaldığı iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ...'nun temyiz itirazları Dairemizin, 28.03.2016 tarih 2015/5616, 2016/3305 sayılı ilamıyla reddedilerek hüküm onanmış olup, bu kez davacı ... tarafından süresi içinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Mahkemece; mirasçıların tümü bir araya gelmeksizin yapılan paylaşımın, usulüne uygun ve geçerli bir paylaşım olmadığı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiştir. Geçerli bir paylaşımın varlığından söz edilebilmesi için paylaşma sırasında tüm mirasçıların ya da yasal temsilcilerinin hazır bulunması zorunludur.

Ne var ki, hazır bulunmayan mirasçı, yokluğunda yapılan paylaşma sonucu kendisine bırakılan taşınmazı kullanıp tasarrufta bulunmuş ise artık, taksime razı olduğunun kabulü gerekir. Aksi durum iyiniyet kurallarına aykırıdır.

Mahkemece, ortak muristen intikal eden diğer taşınmazlarla ilgili tutanaklar getirtilip bu taşınmazların kimler adına tespit edildiği, paylaşmada hazır bulunmayan .... mirasçılarına da taşınmaz verilmiş olup olmadığı, verilmiş ise akıbeti incelenmeden hüküm kurulmuştur. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar huzuru ile keşif icra edilmelidir.

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişiler, tespit bilirkişileri, tarafların bildirdikleri ve bildirecekleri tüm tanıklar, önceki keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıklar ayrı ayrı dinlenilip murisin terekesinin taksime tabi tutulup tutulmadığı, taksime tabi tutulmuş ise her bir mirasçıya neresinin düştüğü, çekişmeli taşınmaz davacıya isabet etmiş ise diğer mirasçılara özellikle .... mirasçılarına ne verildiği, taşınmaz verilmiş ise nereden verildiği ve diğer mirasçılara verilen taşınmazların akibetlerinin ne olduğu, kimler tarafından ne suretle kullanıldığı, 3. kişilere satılıp satılmadığı,

kadastro sırasında kim adına tespit edildiği etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, varsa bu taşınmazların ve muristen intikal eden tüm taşınmazların onaylı tutanak suretleri ve kadastro sonucu oluşan tapu kayıtları getirtilip incelenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.