Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/8605 K.2019/7148

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; "davada, Ekim 1339 tarihli, 13 numaralı tapu kaydına dayanıldığı, 29 sayılı parselin bu kayıt kapsamında kaldığı ileri sürülerek istemde bulunulduğu, dolayısı ile taleple bağlılık kuralı uyarınca eldeki davada bu kaydın uygulanmasının önem kazandığı, bu nedenle, öncelikle davada dayanılan tapu kaydının tüm tedavülleri ile birlikte getirtilip, dosya arasına alınması, tedavüllerinde sınır değişikliği olup olmadığının saptanması, sınır değişikliği varsa bunun nedeni üzerinde durulması, doğru ve yasal bir nedeni olup olmadığının araştırılması, doğru esasa dayanmıyorsa ilk tesisindeki sınırlara itibar edilmesi,

uygulamada yararlanmak üzere komşu taşınmazların tapu kayıtlarının getirtilmesi, keşifte yöreyi iyi bilen mahalli bilirkişiler ve konularında uzman olan teknik bilirkişiler aracılığı ile uygulama yapılması, kayıtlardaki her sınırın bilirkişilere sorularak arazi üzerinde tespit ettirilmesi, dava konusu yeri kapsayıp kapsamadığının duraksamasız belirlenmesi, saptanan sınırların teknik bilirkişinin çizeceği krokide işaret ettirilmesi, diğer yandan mahalli bilirkişilerin söylediklerinin denetimi açısından komşu taşınmazların tapu veya vergi kayıtlarının nizalı taşınmaz yönünü ne olarak gösterdiği üzerinde durulması,

dava konusu taşınmazın tapu kaydının kapsamının varsa, haritasına göre haritanın bulunmaması ya da uygulama niteliğinin olmaması halinde ise sınırlarına itibar edilerek belirlenmesi gereğinin göz ardı edilmesinin, kabule göre de. 29 sayılı parselin 12/32 payının tescili dava edildiği halde, taleple bağlılık kuralı gözden kaçırılarak parselin tamamının davacı adına tescil edilmesinin isabetsizliğine” değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 95 ada 30 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 12/32 payının davacının üzerine tapuya tesciline, taşınmaz üzerindeki 20/32 hissesinin Boduroğlu Şaban vereseleri üzerine tescilini içerir talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.