Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/8668 K.2017/1573

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 116 ada ..., 105 ada 107, 108, 109, 110, 120 ada ... ve ... parsel sayılı sırasıyla 90...., ....290.62, ....647.75, ....441...., ....865,04, ....929.88 ve ....542,08 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı nedeniyle 116 ada ..., 105 ada 107, 108, 109 ve 110 parseller ... ... ve ... adlarına paylı, 120 ada ... ve ... parsel ise Hasan ve ... adlarına paylı olarak tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve ... miras yoluyla gelen hakka, tapu kaydına, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların davacılar adına müştereken tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davanın esasına girilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Bilindiği üzere, tapu iptal ve tescil istekli davalar kayıt maliklerine karşı açılır.

Somut olayda; çekişmeli taşınmazlar ... oğlu ... ..., ...oğlu ... ve kadastro tutanağına göre 30.....1899 doğumlu ... oğlu ... adına kayıtlı olup, davacı tarafından açılan eldeki davada husumet, davalılar ... oğlu ... mirasçıları ile ....09.1952 doğumlu ... oğlu ...'a yöneltilmiştir. Taraf teşkili dava koşulu olup yargılamanın her aşamasında re'sen göz önünde bulundurulmalıdır. Mahkemece, taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilmesi isabetsizdir.

Hal böyle olunca; mahkemece davacı yana tapu kayıt maliklerinin isim ve kimlik bilgilerinde var olan yanlışlıkları düzelttirmek üzere dava açmak için süre verilmeli, kayıtlardaki hatalar giderildikten sonra tüm kayıt maliki ve mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma günü usulüne uygun olarak tebliğ ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.