Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/9732 K.2019/8332

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan 185 ada 3 parsel sayılı 5.599,35 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı ... adına, 185 ada 4 parsel sayılı 7.443,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kadastro sırasında kendisine ait 185 ada 3 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının davalıya ait 185 ada 4 parsel sayılı taşınmaza dahil edildiği iddiasına dayanarak, tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı ..., kadastro sırasında kendisine ait 185 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile davalıya ait 185 ada 4 parsel sayılı taşınmaz sınırının yanlış belirlendiği ve kendisine ait taşınmazın bir kısmının davalı taşınmaza dahil edildiği iddiasıyla dava açmıştır.

Davalı ..., davanın reddini istemiş, mahallinde yapılan keşifte ise, kendisine ait 185 ada 4 parsel sayılı taşınmazı kadastro tespitinden önce 2007 yılında satın aldığını, önceki tarihlerde kimin ne şekilde kullandığını bilmediğini, oturdukları evi 2009 yılında yaptırdıklarını, evin arkasına da ahır yaptıklarını, bunları yaptıkları sırada taş duvarın olup olmadığını bilmediğini, tel örgüleri eşiyle beraber çektiklerini beyan etmiştir.

Mahkemece, dava konusu edilen yerde davacının ekonomik amaca uygun zilyetliğinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, verilen karar dosya kapsamına, usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır.

Mahkemece 09.05.2014 tarihinde yapılan keşif sonrası dosyaya sunulan ve keşfi takibe imkan veren 10.12.2014 tarihli fen bilirkişilerin raporundan, davacı ve davalıya ait taşınmazlar arasında davalının kadastrodan sonra yapıldığını belirttiği ev ve bunun bitişiğindeki ahırının hizasından geçirilen taş duvar bulunduğu, bu taş duvarın devamında davalı tarafından açıkça ifade edildiği üzere kendisi tarafından çekilmiş tel örgü bulunduğu, davacının iddia ettiği ve keşifte yerel bilirkişi ve tanıklarca gösterilen sınırın da taş duvar ve tel örgünün bulunduğu yerden geçtiği anlaşılmaktadır.

Buna göre, davacıya ait 185 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile davalıya ait 185 ada 4 parsel sayılı taşınmaz sınırının 10.12.2014 tarihli fen bilirkişilere ait raporda gösterilen yer olduğunun ve davacıya ait 81,88 metrekare yüzölçümündeki yerin hataen davalının taşınmazına dahil edildiğinin kabulü gerekir.Hal böyle olunca mahkemece, bu kısmın davalı taşınmazından ifrazı ile davacıya ait 185 ada 3 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle davacı ... adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yanlış değerlendirme ile davanın reddine karar verilmiş olması isabetsiz olup,