Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/9941 K.2017/4201

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ...

Köyü çalışma alanında bulunan 122 ada ... parsel sayılı ....589,28 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yoluyla gelen hak, paylaşma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve müşterekleri, 131 ada ... parsel sayılı 37.483,56 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, paylaşma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve müşterekleri, 136 ada 63 parsel sayılı ....877,... metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yoluyla gelen hak, paylaşma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiştir.

Davacı ... miras yoluyla gelen hakka, tapu kaydına, satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 122 ada ... ve 136 ada 63 parsel sayılı taşınmazlara, davacı ... miras yoluyla gelen hakka, satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 122 ada ... ve 131 ada ... parsel sayılı taşınmazlara ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda 122 ada ... parsele yönelik ...'nın davasının reddine, ...'ın davasının kabulüne, çekişmeli taşınmazın tespitinin iptali ile dosyada mevcut ...

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2013/177 Esas sayılı veraset ilamında belirtilen payı oranında davacı ... adına, kalan payların tespit malikleri adına tapuya tesciline, 136 ada 63 parsel sayılı taşınmaza yönelik davacı ...'nın davasının reddine, taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline, 131 ada ... parsel sayılı taşınmaza yönelik ...'ın davasının kabulüne, çekişmeli taşınmazın tespitinin iptali ile fen bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümlerinin dosyada mevcut ...

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2013/177 Esas sayılı veraset ilamında belirtilen payı oranında davacı ... adına, kalan payların tespit malikleri adına, aynı raporda (C) ve (D) harfleri ile gösterilen bölümlerin ise tespit malikleri adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

...- 122 ada ... ve 136 ada 63 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

...- 131 ada ... parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince. Mahkemece davacı ...'ın, dava konusu taşınmazın dedesi ... ... tarafından satın alındığı ve ondan da kendilerine kaldığına yönelik iddiasının, dava konusu taşınmazın (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümleri yönünden sübut bulduğu gerekçe gösterilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır.

Çekişmeli taşınmazın 09.....1995 tarih ... nolu tapu kaydına istinaden tespitinin yapıldığı, buna rağmen tespite esas kaydın tüm tedavülleri getirtilerek keşifte uygulanmadığı, tespite esas kaydın dava konusu taşınmazı kapsayıp kapsamadığının belirlenmediği anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşılabilmesi için, öncelikle tespite esas kaydın tüm tedavülleri getirtilerek dosya ikmal edilmeli, bundan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen ve davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri, taraf tanıkları ve fen bilirkişisi aracılığı ile keşif icra edilmelidir.

Yapılacak keşifte; yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanakları ve dayanakları ile denetlenmeli, gösterilen sınırlar uzman fen bilirkişi tarafından hazırlanacak krokide işaretlettirilmeli, bilirkişi ve tanık beyanları arasında çelişki olduğu takdirde yüzleştirme yapılmak suretiyle çelişki giderilmeli; dayanılan tapu kaydının temyiz konusu taşınmazı kapsayıp kapsamadığı kuşkuya yer bırakmayacak şekilde belirlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.