Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/106 K.2017/2953

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın bozulmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... Turizm Seyahat Organizasyon ve Ticaret Ltd. Şti. tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... Köyü 942 parsel sayılı 139.209 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 1984 yılında ... eski yatağı olması nedeniyle idari yoldan Hazine adına tescil edilmiştir. 942 parsel sayılı taşınmazın ifrazı ile oluşan 3016 parsel sayılı ve 27.859,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 04.07.2005 tarihinde Hazine adına tescil edilmiştir; tapunun irtifak hakkı bölümünde müstakil ve daimi nitelikteki üst hakkının 49 yıllığına ...

Turizm Seyahat Organizasyon Ticaret Limited Şirketi'ne ait olduğu belirtilmiştir. Davacı, ... vekili 24.10.2005 tarihli dava dilekçesi ile eski nehir yatağı olan yaklaşık 5000 metrekare bölümün davacı tarafından imar-ihya edilip kullanıldığı iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında .... Turizm Seyahat Organizasyon Ticaret Limited Şirketi'ne dahili davalı sıfatıyla husumet yaygınlaştırılmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 3016 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişiler ... tarafından düzenlenen krokide (A) harfi ile gösterilen 8.166,42 metrekarelik bölümünün tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline, artakalan bölümün Hazine uhdesinde bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ve dahili davalı ...

Seyahat Organizasyon Ticaret Limited Şirketi vekili tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin 26.05.2016 tarih 2015/17410, 2016/5911 Esas ve Karar sayılı ilamıyla.

Mahkemece, çekişmeli taşınmaz üzerinde katılan yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulamanın karar vermeye yeterli bulunmadığı, mahallinde yapılan keşiflerde dinlenen tek yerel bilirkişinin sözleri soyut ve hüküm vermeye yeterli olmadığı gibi dosyaya sunulan uzman bilirkişi raporları da hükme yeterli bulunmadığı, eksik inceleme, araştırma ve uygulama ile karar verilemeyeceği belirtilerek; doğru sonuca ulaşılabilmesi için; çekişmeli taşınmazın 24.5.2005 dava tarihinden 15-20-25 yıl öncesinde çekilmiş hava fotoğrafları dosya içine getirilmesi, bundan sonra;

yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ile üç kişiden oluşacak ziraatçı bilirkişi kurulu, uzman jeodezi veya fotogrametri uzmanı bilirkişi ve uzman fen bilirkişi hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılması, yapılacak keşifte; yerel bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmazın ilk olarak ne zaman ve ne şekilde kullanılmaya başlandığı, davacının çekişmeli taşınmaz üzerinde nasıl bir imar-ihya faaliyeti yürüttüğü, davacının çekişmeli taşınmaza sadece toprak doldurmak suretiyle mi faaliyette bulunduğu, yoksa diğer imar-ihya faaliyetlerini tamamlamak üzere toprak mı doldurduğu,

imar-ihyanın ne zaman başlayıp ne zaman tamamlandığı hususları sorulup saptanmaya çalışılması; çekişmeli taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresi hususlarında olaylara dayalı bilgi alınması, bilirkişi ve tanıkların sözleri komşu taşınmazlara ait tutanak örnekleri ve dayanaklarını oluşturan kayıtlarla denetlenmesi, bilirkişi ve tanıkların sözleri arasında doğabilecek çelişkiler, gerektiğinde yüzleştirme yapılarak yöntemince giderilmeye çalışılması,

keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan, çekişmeli taşınmazın ne zaman imar-ihya edildiğini, ne zamandan beri ve ne şekilde kullanıldığını bildirir, bitki örtüsü, eğim ve toprak yapısı yönlerinden komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini irdeler; gerektiğinde çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilecek fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınması, keşfe katılacak jeodezi veya fotogrametri uzmanı bilirkişiden;

çekişmeli taşınmazın dava tarihinden 15-20-25 yıl öncesinde çekilmiş hava fotoğrafları üzerinde özel aletlerle inceleme yapılıp üç boyutlu hale getirilerek, çekişmeli taşınmazın üzerindeki imar-ihyanın ne zaman tamamlandığını bildirir, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini irdeler ve ilgili hava fotoğrafları ile kadastro paftasını çakıştırmalı şekilde gösteren, fen bilirkişisinden ise yapılacak keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir, bilirkişi ve tanıklarca gösterilen sınır ve yerlerin işaretlendiği ayrıntılı rapor alınması,

bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği belirtilerek hükmün bozulmasına karar verilmiş, bu kez de dahili davalı ... Seyahat Organizasyon Ticaret Limited Şirketi vekili tarafından karar düzeltme talebinde bulunulmuştur.

Dosya içeriğine, mahkeme kararında belirtilip, Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre davalı Şirket vekilinin sair karar düzeltme talepleri yerinde değildir.

Ancak çekişmeli taşınmaz bölümü, ifrazlardan önce ilk olarak 942 parsel numarası ve 139.209 metrekare yüzölçümüyle 1984 yılında ... eski yatağı olması nedeniyle idari yoldan Hazine adına tescil edilen taşınmaz içinde kaldığına ve tapu kaydı kapsamındaki yerler zilyetlikle edinilemeyeceğine göre davacı lehine taşınmaz edinme koşullarının, 942 parselin tapu kaydının oluştuğu 1984 yılı itibariyle gerçekleşip gerçekleşmediğinin belirlenmesi gerekirken Dairemiz bozma ilamında sehven bu tarihin 24.5.2005 dava tarihi olarak yazıldığı anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca; çekişmeli taşınmazın Hazine adına tapu kaydının oluştuğu 1984 tarihinden 15-20-25 yıl öncesinde çekilmiş hava fotoğrafları dosya içine getirtilerek ve bozma ilamında belirtilen araştırma ve incelemenin tapu kaydının oluştuğu 1984 yılına göre yapılması gerekirken bozma ilamına sehven dava tarihinin yazılmış olduğu anlaşılmakla davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 26.05.2016 tarih 2015/17410, 2016/5911 Esas ve Karar sayılı bozma ilamının açıklanan bölümü yönünden ortadan kaldırılmasına,