Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/3158 K.2017/4411

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 1986 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın, ........2014 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen ....477,88 metrekarelik kısmının susuz tarla vasfı ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava; kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazda davacı yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa'nın .... maddesi uyarınca büyükşehir belediyesi sınırları tüm ilin idari sınırları olacak şekilde genişletilmiş olduğu halde, TMK'nın 713/.... maddesi gereğince ilgili kamu tüzel kişisi olarak ...

Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmeden, taraf koşulu sağlanmaksızın karar verilmiştir. Taraf koşulu. 6100 sayılı HMK’nın 114/...-d maddesi gereğince dava şartı olup, mahkemelerce re’sen gözetilecektir (HMK 115/...). Bu açıklamalar ışığında. 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa'nın .... maddesi uyarınca, mahkemece öncelikle yukarıda anlatılan şekilde husumet yaygınlaştırılmalı, ....

Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalıdır. Bu yolla taraf koşulu sağlandıktan sonra yasal hasım olan ilgili ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalıdır. Ayrıca, davacının ... ..., ... ..., ... ... ve ... ... adına tespit ve tescil edilen ...

Köyü 117 ada ... nolu parselin tapusunun kısmen iptali ile iptal edilen kısmın adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi istemiyle aynı Mahkemenin 2012/336 Esas sayılı dosyasıyla da ayrıca dava açtığı, yargılamanın halen devam ettiği anılan dosya örneğinin Dairemiz geri çevirme kararı ile getirtilmesi ile belirlenmiş olup, eldeki davada dava konusu edilen yer ile tescil davasında konu edilen yerin birbirine bitişik olduğu;

davacının, aynı tapu kaydına ve sebeplere dayalı olarak açtığı davaların birleştirilmesini talep ettiği anlaşıldığına göre aynı sebeplere dayalı olarak birbirine bitişik iki taşınmaz hakkında açılan davalardan biri hakkında verilecek kararın diğerini de etkileyeceği gözetilerek her iki davanın birleştirilerek görülmesi gerektiği de göz önünde bulundurularak toplanan, toplanacak olan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.