Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/3737 K.2017/9128

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında .... Köyü çalışma alanında bulunan 169 ada 16, 50, 51, 52, 53 ve 54 parsel sayılı sırasıyla 6.404.01, 2.990.36, 2.022.42, 465.92, 1.068.39 ve 4.700,69 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 169 ada 16, 51, 52 ve 53 parseller kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı şahıslar adına, 169 ada 50 ve 54 parseller kimsenin mülkiyet iddiasında bulunmaması sebebiyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacı ... tapu kaydına dayanarak çekişmeli taşınmazların belirli bölümleri üzerinde kurumları lehine irtifak hakkı bulunduğunun tespiti ve bu hakkın tapuya tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı yanın dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmazlara uymadığı kabul edilerek karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacının dayandığı tapu kaydı... Köyü'ne aittir. Mahkemece .... Köyü dava konusu taşınmazların bulunduğu ....

Köyü arasında bir bağlantı kurulamamış ise de, Dairemizin 18.11.2016 tarihli geri çevirme kararına istinaden dosya içerisine getirtilen Korgan Kaymakamlığı'nın 26.12.2016 tarihli yazısında .... Mahallesi'nin 13.04.1995'de .... Mahallesinden ayrıldığı bildirilmiş olup, bu kapsamda davacının dayandığı tapu kaydında köy adının... okunmasının normal olduğu anlaşılmaktadır.

Öte yandan; mahkemece davacı yanın dayandığı tapu kaydında bahsi geçen irtifak hakkının tesisine esas enerji nakil hattının tamamını gösterir kamulaştırma kroki ve haritaları getirtilip yöntemince uygulanarak çekişmeli taşınmaz bölümlerin kamulaştırma kapsamında kalıp kalmadığı belirlenmemiş, taşınmazların geniş komşuları getirtilerek yapılan uygulama denetlenmemiştir. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonuca varılabilmesi için; öncelikle çekişmeli taşınmazların geniş komşularının (tespitlerine esas belgelerin tüm tedavülleri ile birlikte) onaylı tutanak örnekleri getirtilerek dosya ikmal edilmeli, bundan sonra Dairemizin 28.03.2017 tarihli geri çevirme kararı ile dosyaya getirtilen enerji nakil hattının tamamını gösterir kamulaştırma kroki ve haritaları esas alınarak biri harita mühendisi olmak üzere iki teknik bilirkişiden, geniş komşuları ile beraber dava konusu taşınmazların kadastro paftasının ölçekleri ile kamulaştırma haritası ölçeği eşitlenerek çakıştırılmak suretiyle kapsam tayini yapılmalı,

çakıştırma yapılırken kamulaştırma krokisinde gösterilen sabit noktalar ile kadastro paftasındaki sabit noktalar (örneğin yollar) uygulamaya esas alınmalı, bu hususta denetime elverişli ve bilimsel verilere dayalı rapor tanzim edilmesi istenmeli, bundan sonra işin esası hakkında bir karar verilmelidir.

Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine,