Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/3822 K.2018/1500

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı vekili; çekişmeli 1162 ada 12 sayılı imar parselinin imar uygulaması öncesi davalı ... adına 3412/919000 pay olarak kayıtlı iken, noterde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ve temlik sözleşmesi gereğince 200/3412 payının davacıya devir ve teslim edildiğini, davacının 1990 yılından itibaren ev inşaa ederek kullandığı bu taşınmazın ...Belediyesinin 28.04.2004 tarih ve 5566 sayılı Encümen Kararıyla imar uygulamasına tabi tutulmuş ve imar parselleri oluşturulmuş ise de anılan uygulamanın idari yargı yerinde iptal edildiğini ve derecattan geçmek suretiyle kesinleştiğini,

böylece imar parsellerinin dayanaksız kalarak yolsuz tescil halini aldığını, davacının, davalı ... aleyhine açtığı satış vaadinden kaynaklanan cebri tescil davasının derdest bulunduğunu öne sürerek imar sonucu oluşan tapu kaydının iptali ile 1162 ada 12 nolu imar parselinin eski hale dönüştürülerek diğer davalı ... adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı tarafından imar uygulamasının iptali istemiyle İdare Mahkemesinde dava açılmadığı, üçüncü kişi tarafından açılan dava sonucunda imar uygulamasının iptal edimesinin o davanın tarafları bakımından hüküm ifade edeceği, davacının bundan istifade etmesine olanak bulunmadığı gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de temyiz incelemesi sırasında Dairemizce yapılan geri çevirme sonucunda ....

Belediyesi tarafından verilen 10.07.2014 tarihli cevapta; taşınmazın bulunduğu bölgede imar uygulamasının mahkeme kararıyla iptal edilmesi üzerine yeni imar uygulamasının çalışmalarına başlandığı, iptal edilen imar uygulaması sonucunda oluşan parsellerin yolsuz duruma düşmesinden dolayı kök parsele dönüş işlemi için 05.08.2013 tarihinde ihale yapıldığını, ihaleyi alan şirkete 22.10.2013 tarihi itibariyle yer tesliminin yapıldığı bildirilmektedir.

Bu durumda ihalenin ve yer tesliminin yapıldığı tarih dikkate alındığında çalışmaların tamamlanmış olması halinde davanın konusuz kalabileceği açıktır. Hal böyle olunca,... Belediyesine yeniden yazı yazılarak kök persele dönüş işlemlerinin tamamlanmış olup olmadığının sorulması, tamamlanmamış olması halinde gerektiği taktirde sonucunun beklenmesi, tamamlanmış ise çekişmeli taşınmaza ait tapu kayıtlarının getirtilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.