Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/4414 K.2018/4054

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Uygulama kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında ve tapuda davacı ... adına kayıtlı bulunan eski 214 parsel sayılı 20.925,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 127 ada 9 parsel numarasıyla ve 17.720,41 metrekare yüzölçümlü olarak, davalı ... ve müşterekleri adına kayıtlı bulunan eski 213 parsel sayılı 20.760,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, ise 127 ada 10 parsel numarasıyla ve 20.718,07 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir.

Davacı ..., uygulama kadastrosu sırasında kendisine ait taşınmazın yüzölçümünün eksildiği, taşınmazın önceki yüzölçümü ile adına tescil edilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, harita mühendisi ... tarafından hazırlanan 29.01.2015 hakim havale tarihli rapora ekli kroki 2'de (A) harfi ile kırmızı renge boyalı olarak gösterilen 4.117,44 metrekarelik bölümün 127 ada 10 parselden ifraz edilerek 127 ada 9 parsele eklenmesine.

(C) harfi ile yeşil renge boyalı gösterilen ve yolda kalan 331,83 metrekarelik bölümün ifraz edilerek 127 ada 9 parsele eklenmesine. (D) harfi ile mavi renge boyalı gösterilen ve köy yerleşim plan yolunda kalan 308,75 metrekarelik bölümün ifraz edilerek 127 ada 9 parsele eklenmesine.

(B) harfi ile sarı renge boyalı gösterilen 1.553,43 metrekarelik bölümün 127 ada 9 parselden ifraz edilerek batı hududunda kalan dava dışı 127 ada 8 parsel sayılı taşınmaza eklenmesine; böylelikle 127 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 20.925,00 metrekare yüzölçümü ile tapu kaydındaki niteliği ve maliki adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve müşterekleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava; uygulama kadastrosuna itiraza ilişkindir. Davacı ...’nü hasım göstererek kendisine ait taşınmazın uygulama kadastrosundan önceki yüzölçümü ile adına tescil edilmesi için dava açmış, yapılan keşif sonucu davalılar ... ve müştereklerine ait davacı parseline komşu yeni 127 ada 10 parsel sayılı taşınmaz davalı olarak davaya dahil edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu 127 ada 10 parsel sayılı taşınmazın bir bölümü ile uygulama kadastrosu paftasına göre yolda kalan ve 29.01.2015 havale tarihli raporda (C) ve (D) harfleri ile gösterilen bölümlerin davacıya ait yeni 127 ada 9 parsel sayılı taşınmaza eklenmesine, davacıya ait parselde kalan ve bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen bölümün de dava dışı yeni 127 ada 8 parsel sayılı taşınmaza eklenmesine karar verilmiş ise de;

yolda kalan bölümler yönünden Hazine ve Bağlı Köyü Tüzel Kişiliği ile davacıya ait parselin yüzölçümüne etkisi olduğu anlaşılan dava dışı komşu 127 ada 8 parsel sayılı taşınmaz maliki davaya dahil edilmeden yargılamaya devamla esas hakkında hüküm kurulmuş, böylelikle taraf teşkili eksik bırakılmıştır.

Davacının Kadastro Müdürlüğünü hasım göstererek dava açmış olmasına, yapılan keşif sonucunda davacının talebinin kısmen uygulama kadastrosu paftasına göre yolda kalan alana yönelik olduğu ve dava dışı 127 ada 8 parsel sayılı taşınmazda yapılan uygulama kadastrosunun davacıya ait parselin yüzölçümüne etkisi olduğu anlaşıldığına göre Hazine ve ... Köyü Tüzel Kişiliği ile yeni 127 ada 8 parsel malikinin davaya dahil edilmesi suretiyle taraf teşkilinin tamamlanması icap eder.

Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemeyeceği göz önüne alınarak; öncelikle Hazine, ...

Köyü Tüzel Kişiliği ve yeni 127 ada 8 parsel malikini davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, taraf teşkili sağlanmalı, yeni 127 ada 8 parsel sayılı taşınmazın uygulama kadastrosu tutanak aslı davalı olarak dosyaya getirtilmeli, dahili davalılara davaya ilişkin savunmalarını ve delillerini sunmaları bakımından imkan tanınmalı, göstermeleri halinde tüm delilleri toplanmalı daha sonra işin esasına ilişkin hüküm kurulmalıdır.