Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2017/5787 K.2018/3897

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro Müdürlüğü'nce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca re'sen yapılan düzeltme işlemi sırasında ... (...) Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda davacılar ... ve müşterekleri adına kayıtlı olan 176 parsel sayılı 2.201.000,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 2.252.444,424 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir.

Davacılar, düzeltme işlemi sırasında kendilerine ait taşınmazın yüzölçümü artmakla birlikte sınırının yanlış belirlendiği iddiasına dayanarak Hazine’ye husumet yönelterek dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne; ve Kadastro Müdürlüğünce yapılan düzeltme işleminin iptaline; çekişmeli 170 ada, 176 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtildiği üzere (D+E):16538.623 metrekare +4836.532 metrekare =21375.155 metrekare olarak düzeltilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, Kadastro Kanunu’nun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işlemi sırasında taşınmazın hudutlarının ve geometrik durumunun değiştirildiği iddiasıyla açılmıştır. Ne var ki, mahkemece hükme esas alınan fen bilirkişi raporu, çekişmeli taşınmazın kadastro paftasındaki mevcut sınırları ile 41. madde uyarınca oluşan sınırları arasında fark olup olmadığı hususunu denetlemeye yeterli bulunmamaktadır.

O halde, sağlıklı bir sonuca ulaşılabilmesi için taşınmaz başında 3 kişilik fenni bilirkişi kurulu vasıtası ile yönetmelik hükümleri de göz önünde bulundurulmak suretiyle ölçü, tersimat, hesaplama ve sınırlandırma hataları denetlenmeli, hatanın nereden kaynaklandığı, tesis kadastro paftasında çekişmeli taşınmaz sınırlarının nasıl olduğu; düzeltim işlemi sırasında kadastro paftasındaki mevcut sınırların değiştirilip değiştirilmediği hususları tesis paftası ve 41. madde uyarınca yapılan düzeltim işlemi sonucu oluşan harita çakıştırılmak suretiyle kesin olarak saptanmalı ve sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.

Öte yandan, düzeltim işlemi öncesinde 2.201.000,00 metrekare.