Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2018/2457 K.2021/2496

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle. "Mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hüküm vermek için yeterli olmadığı belirtilerek, çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti sırasında hangi tarihte ve neden tespit harici bırakıldığı, kadastro tespit günü itibariyle belirlenen niteliğinin ne olduğu, imar ihyaya muhtaç bir yer olup olmadığı, çekişmeli taşınmazın ilk kez hangi tarihte imar planı sınırları içine alındığı hususlarının ilgili kurumlardan sorulup kesin olarak saptanması,

komşu 8753, 8754 parsel ve 29548 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara ait onaylı kadastro tutanak örnekleri ve dayanakları ile kesinleşmişse tapu kayıtlarının getirtilmesi ve çekişmeli taşınmazın ihdasen Hazine adına tescil edildiği 2006 yılından tescil harici bırakıldığı yılı kapsayacak şekilde 15-20-25 yıllık periyotlar halinde üç farklı tarihe ait stereoskopik hava fotoğraflarının dosyaya getirtilmesi, bundan sonra yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları, ziraatçi bilirkişi, jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişileri hazır olduğu halde yeniden keşif yapılması, yapılacak keşifte çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu,

kadastro tespit günü itibariyle hangi nitelikte bulunduğu, imar-ihyaya muhtaç bir yer olup olmadığı, imar-ihyaya muhtaç bir yer ise, üzerinde imar ve ihya faaliyetlerinin ne zaman başlayıp ne zaman tamamlandığı, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şeklinin ve süresinin ne olduğu gibi hususların tek tek ve olaylara dayalı olarak yerel bilirkişi kurulu ile taraf tanıklarından sorulup saptanmaya çalışılması, yerel bilirkişi ve tanıkların sözleri arasında doğabilecek çelişkilerin, gerektiğinde yüzleştirme yapılarak yöntemince giderilmesi, bilirkişi ve tanık sözlerinin, komşu taşınmazların tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmesi;

jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişiden, kazanma evresini de kapsayacak şekilde ve üç ayrı dönemde bindirmeli olarak çekilmiş hava fotoğrafları üzerinde stereskopik aletlerle inceleme yapılarak, çekişmeli taşınmazın imar-ihya öncesindeki niteliğinin ne olduğu, imar-ihyaya hangi tarihte başlandığı ve ne zaman tamamlandığı, imar-ihyanın bitirilişinden itibaren zilyetliğin hangi dönemde sürdürüldüğü hususlarını bildirir ayrıntılı rapor alınması;

ziraat bilirkişisi vasıtasıyla, önceki bilirkişi raporunu da irdeler şekilde, taşınmazın öncesinin ne olduğunun ve zirai faaliyete konu olup olmadığının, hangi tarihte imar-ihyaya başlandığının ve tamamlandığının, zilyetliğin hangi tasarruflarla sürdürüldüğünün, kullanım sınırlarının oluşup oluşmadığının ve komşu parseller ile dava konusu taşınmaz arasında nitelik farkı bulunup bulunmadığının özellikle irdelenmesi; teknik bilirkişiden, yapılacak keşif ve uygulamayı denetlemeye olanak verir, ayrıntılı rapor alınması.

HMK'nın 290/2 maddesi uyarınca keşfe götürülecek fotoğrafçı aracılığıyla taşınmaz ve çevresinin yakın plan ve panoramik fotoğrafları çektirilerek, mahkemece onaylandıktan sonra dosya arasına konulması ve çekişme konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin imar planı içerisine alındığı ve Hazine adına tapu kaydının oluşturulduğu tarih itibariyle davacı yararına zilyetlikle iktisap şartlarının oluşup oluşmadığının değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi" gereklerine değinilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 8752 nolu parselin tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.