Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2018/3630 K.2018/6596

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sonucu ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 27 ada 8 parsel sayılı 2844 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle paylı olarak ... ve arkadaşları adına tespit ve hükmen tescil edilmiştir.

Davacılar ... ve ..., çekişmeli taşınmazın önceki malikleri arasında taksim edildiğini, taşınmaza paylı malik olduklarını belirterek, bağımsız olarak zilyet oldukları taşınmaz bölümünün çekişmeli taşınmazdan ifraz edilmek suretiyle ayrı bir parsel numarasıyla adlarına tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 27 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile fen bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen kırmızı ile renklendirilen 1.183,87 metrekarelik kısmının davacı ..., (B) harfiyle gösterilen yeşil ile renklendirilen 204,38 metrekarelik kısmının ... adına tesciline,

aynı rapora ek krokide kırmızı ve yeşil renkli taşınmaz dışında kalan ve toplam 1.455,75 metrekarelik taşınmazın önceki tapu kaydında belirtildiği gibi 11380 pay üzerinden önceki maliklerin payları oranında ayrı bir parsel numarasıyla aynı kişiler adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ...'in sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak tapuda pay sahibi olan davacılar, ... tespitinden önce zeminde paylaşma yaparak yer kullandıkları halde tespit ve tapu kaydının paylı olarak düzenlendiğini ileri sürerek taşınmazın ifrazı ile paylarına düşen bölümlerin adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır.

Mahkemece talep konusu kısımlar davacılar adına ifraz edilmiş, taşınmazın kalan bölümleri üzerinde de davacıları lehine payları oranında tescil kararı verilmiştir.

Davacılar adına talep konusu taşınmaz kısımları ifraz edildiğine ve kalan taşınmaz kısmında davacıların hakkı kalmadığına göre bu bölümde de davacılara pay verilmesi isabetsiz olduğu gibi, temyize gelen davalı tarafından taşınmazla ilgili bir kısım tapu maliklerinin açtığı davalarda ifraz kararı verilip, zeminde de pay verildiği belirtildiği halde, Mahkemece bu dosyanın krokisi ile dava konusu edilen diğer kroki çakıştırılarak davaya konu taşınmazların, o davada da davaya konu olup olmadığı belirlenmeden karar verilmesi de isabetsiz olup,