Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2018/5249 K.2021/2640

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ..., ... İlçesi ...Köyü çalışma alanında bulunan ve 1988 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tarıma elverişsiz alan olduğu belirtilerek tescil harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 14.04.2015 havale tarihli fen bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 17.135,60 metrekarelik kısmın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı, tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bu nitelikteki davalarda, TMK' nın 713/3. Maddesi uyarınca Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de husumet yöneltilmesi zorunludur. Ne var ki Mahkemece, karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa'nın 1. maddesi uyarınca tescil davasında yasal hasım konumunda bulunan ...

Büyükşehir Belediye Başkanlığı' nın davada taraf olarak yer alması sağlanmamış ve böylelikle taraf teşkili eksik bırakılmıştır. Oysaki, taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olduğundan, bu koşul yerine getirilmeden davanın esası hakkında hüküm kurulması hukuken mümkün bulunmamaktadır. Öte yandan, tescil davalarında TMK' nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince yapılması zorunlu olan yasal ilanların da yaptırılmadığı anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca. Mahkemece öncelikle davacıya, davasını yasal hasım konumundaki ...

Büyükşehir Belediye Başkanlığına' da yöneltmesi için süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde anılan Büyükşehir Belediyesinden savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdiği takdirde delilleri toplanmalı ve ayrıca keşif sonucu elde edilen bilirkişi rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanları yöntemine uygun bir biçimde yaptırılmalı, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanakları dosya arasına konulmalı ve yasal 3 aylık itiraz sürenin dolması beklenilmeli ve bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.