Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2018/5364 K.2018/7781

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sonucunda, .../Merkez İlçesi Gelirli Köyü çalışma alanında bulunan 427, 428, 429, 437, 439, 441, 442, 444, 445, 446, 447, 448, 831, 846 ve 1444 parsel sayılı sırasıyla 9.200.00, 9.320.00, 12.040.00, 12.340.00, 12.440.00, 12.200.00, 12.080.00, 9.120.00, 8.760.00, 9.240.00, 9.120.00, 9.480.00, 6.825.00, 18.160.00 ve 203.00 metrekare yüzölçümündeki taşımazlar tapu kaydına dayanılarak ve hükmen ... adına tespit ve tescil edilmiş, bilahare gerçekleşen intikal işlemleriyle 831 ve 846 parsel sayılı taşınmazlar davalı ..., 1444 parsel sayılı taşınmaz ... diğer taşınmazlar ise davalılar ... ve müşterekleri adına tapuya kaydedilmişlerdir.

Aynı köy 438 ve 440 parsel sayılı 12.360.00 ve 12.840.00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ise tapu kaydına dayanılarak ... adına tespit edilmiş ancak itirazlı oldukları için tapuya tescil işlemleri yapılmamıştır. Davacı ... ve arkadaşları, ... tespitine esas tapu kayıtlarının sahte ve geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, toplanan delillere, kararda yazılı gerektirici nedenlere göre davacılar vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, dava konusu 427, 428, 429, 437, 439, 441, 442, 444, 445, 446, 447, 448, 831, 846 ve 1444 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

2- Dava konusu 438 ve 440 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince. Mahkemece, çekişmeli taşınmazlar hakkındaki davanın 3402 sayılı Yasa’nın 12/3. maddesinde belirtilen on yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılmadığı ve davacı tarafın esasa ilişkin iddialarının da ispatlanamadığı kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Şöyle ki, çekişmeli taşınmazların tapu kütüklerinden davalı olduklarının tespit edilmesi nedeniyle Dairemizce geri çevirme kararı verilerek buna ilişkin tüm belge, tutanak ve mahkeme ilamlarının dosya arasına getirtilmesi sağlanmış, getirtilen belgelerin incelenmesinden, dava konusu 438 parsel sayılı taşınmaza ilişkin açılan davada ...

Tapulama Mahkemesi’nin 13.08.1979 tarih ve 1979/22 Esas, 1979/34 Karar sayılı kararıyla, 440 parsel sayılı taşınmaza ilişkin açılan davada ise ...

Tapulama Mahkemesi’nin 13.08.1979 tarih ve 1979/27 Esas, 1979/37 Karar sayılı kararıyla, tapulama tespitlerinin yasaya uygun olarak tamamlanması için dosyaların tapulama tutanak ve ekleri ile birlikte Tapulama Müdürlüğüne geri gönderilmesine karar verildiği ancak bu tarihten sonra çekişmeli taşınmazlara ilişkin olarak herhangi bir tespit çalışması yapılmadığı anlaşılmıştır.

Tapulama (...) işlemleri tamamlanarak hakkında yöntemine uygun şekilde tutanak düzenlenmeyen ve dolayısıyla da tapuya tescil edilmeyen taşınmazlar hakkında tapu iptali ve tescil istemiyle dava açılamayacağından davanın usulden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi isabetsiz ise de, sonucu itibariyle doğru olan hükmün gerekçesi bu şekilde DÜZELTİLMEK suretiyle ONANMASINA,

3- Dava konusu 5 ada 110 parsel sayılı toprak tevzii parseline yönelik temyiz itirazlarına gelince; dava dilekçesi içeriğinden davacı tarafça 5 ada 110 parsel sayılı toprak tevzii parseli hakkında tapu iptali ve tescil istemiyle dava açıldığı ancak mahkemece bu taşınmazla ilgili olarak herhangi bir inceleme ve araştırma yapılmaksızın karar verildiği görülmüştür.

Hal böyle olunca, öncelikle davacı taraftan belirtilen tevzii parselinin tapulama çalışmaları sırasında hangi parsel ya da parsellere revizyon gördüğü sorulmalı, bilinmiyorsa ilgili kurumlardan araştırma yapılarak söz konusu tevzii parselinin tesis kadastrosu (tapulama) çalışmaları sırasında hangi parsel ya da parsellere revizyon gördüğü belirlenmeli, daha sonra da revizyon gören parsellere ilişkin ... tespit tutanakları ve varsa dayanakları dosya arasına getirtilmeli,