Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2019/1049 K.2019/3571

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 138 ada 1, 141 ada 1, 142 ada 7, 143 ada 1, 144 ada 3 ve 145 ada 1 parsel sayılı 13.359.95, 856.331.47, 694.517.79, 1.141.021.72, 59.584,67 ve 45.740,07 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kamu orta malı niteliğinde mera olarak sınırlandırılarak özel siciline kaydedilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile çekişmeli 138 ada 1, 142 ada 7, 143 ada 1, 145 ada 1 ve 144 ada 3 parsel sayılı taşınmazların tamamı ile 141 ada 1 parsel sayılı taşınmazda fen bilirkişi raporunda (C) harfi ile gösterilen 181.552,83 metrekarelik bölümün çayır vasfı ile davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 14. maddesinde aynı çalışma alanı içerisinde belgesizden zilyetliğe dayalı olarak bir kimsenin sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar taşınmaz mal iktisap edebileceği öngörülmüştür. Mahkemece davacı ... adına tescile karar verilen taşınmazların toplam yüzölçümleri 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde öngörülen miktar kısıtlamasının oldukça üstündedir. Hal böyle olunca.

3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 14. maddesinde aynı çalışma alanı içerisinde belgesizden zilyetliğe dayalı olarak bir kimsenin, daha önce davacı taraf adına tespit edilip tespitleri kesinleşen taşınmazlarla birlikte sulu toprakta 40, kuru toprakta ise 100 dönüme kadar taşınmaz mal iktisap edebileceği gözetilerek öncelikle;

davacı ... adına aynı çalışma alanı içerisinde kadastro sırasında belgesiz zilyetlik nedeniyle tespit edilen taşınmaz bulunup bulunmadığının Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğü ile Kadastro ve Tapu Müdürlüklerinden sorularak varsa bu taşınmazlara ait kadastro tutanak örnekleri getirtilip, belgesiz zilyetliğe dayalı iktisap limiti dolmadı ise davacı tarafa tercih hakkı hatırlatılarak,