Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2019/1485 K.2019/3710

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Uygulama kadastrosu sırasında ... İlçesi ...

Köyü çalışma alanında ve tapuda ... adına kayıtlı bulunan eski 359 parsel sayılı 18316 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 105 ada 10 parsel numarasıyla ve 17.368,07 metrekare yüzölçümlü olarak; tapuda ..., ..., ... ve ... adlarına kayıtlı bulunan eski 358 parsel sayılı 17315 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 105 ada 11 parsel numarasıyla ve 17.992,46 metrekare yüzölçümlü olarak; tapuda ..., ..., ..., ... adlarına kayıtlı bulunan eski 357 parsel sayılı 24000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 105 ada 12 parsel numarasıyla ve 23.228,40 metrekare yüzölçümlü olarak;

tapuda ... adına kayıtlı bulunan eski 356 parsel sayılı 7625 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 105 ada 14 parsel numarasıyla ve 7.541,80 metrekare yüzölçümlü olarak; tapuda ... ve ... adına kayıtlı bulunan eski 355 parsel sayılı 10500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise 105 ada 15 parsel numarasıyla ve 10.882,93 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir.

Davacı ..., uygulama kadastrosu sırasında kendisine ait 105 ada 10 ve 14 parsel sayılı taşınmazların yüzölçümünün eksildiği ve eksikliğin 105 ada 11, 12 ve 15 parsel sayılı taşınmazlardan kaynaklandığı iddiasına; davacılar ..., ... ve ... uygulama kadastrosu sırasında kendilerine ait 105 ada 11parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksildiği ve eksikliğin 105 ada 10 parsel sayılı taşınmazdan kaynaklandığı iddiasına;

davacılar ... ve ... ise uygulama kadastrosu sırasında kendilerine ait 105 ada 12 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksildiği ve eksikliğin 105 ada 11 ve 14 parsel sayılı taşınmazlardan kaynaklandığı iddiasına dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece dosyalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davaların kabulüne ve çekişmeli 105 ada 10, 11, 12, 14 ve 15 parsel sayılı taşınmazların uygulama komisyon tutanağının iptali ile 105 ada 10 sayılı parselin 18316 metrekare, 105 ada 11 sayılı parselin 17315 metrekare, 105 ada 12 sayılı parselin 24000 metrekare, 105 ada 14 sayılı parselin 7625 metrekare, 105 ada 15 sayılı parselin 10500 metrekare yüzölçümlü olarak tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, çekişmeli 105 ada 11 parsel sayılı taşınmaz malikleri davacılar ..., ..., ... ve davalı ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, eski 358 (105 ada 11) parsele yönelik dava açan birleşen dosya davacıları ... ve ...'ın, eski 357 (yeni 105 ada 12) parsel sayılı taşınmazda tam paylı malik olmadıkları, diğer bir anlatımla davacılar dışında ..., ... ve ...'in de paydaş oldukları; ancak, bu paydaşların davada taraf olmadıkları anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca, mahkemece öncelikle birleşen dosya davacılarına, dava sonucunda diğer paydaşların da hukukunun etkilenecek olması nedeniyle eski 357 (yeni 105 ada 12) parsel sayılı taşınmazın kendileri dışındaki diğer tapu maliklerinin yöntemince davaya katılımını sağlamak üzere süre ve imkan verilmeli, bu şekilde aktif dava ehliyeti sağlandıktan sonra davacı ...'nun aynı parsele yönelik olarak dava açmış olması ve söz konusu parsel maliklerini davalı olarak göstermemiş olması nedeniyle tapu maliklerine, davacı ...'nun açmış olduğu davaya ait dava dilekçesi tebliğ edilerek pasif taraf teşkili de tamamlanmalı,

sonrasında işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır.