Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2019/239 K.2021/2962

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

"Davacıların, çekişmeli taşınmazın ikinci el maliki olan davalı ...'ya karşı, maliki oldukları komşu taşınmazın yüzölçümünün eksildiği, eksikliğin dava konusu taşınmazdan kaynaklandığı ve davalının kötüniyetli malik olduğu iddiasıyla dava açtıkları, hukukumuzda, diğer çağdaş hukuk sistemlerinde olduğu gibi kişilerin huzur ve güven içerisinde alışverişte bulunmaları, satın aldıkları şeylerin ilerde kendilerinden alınabileceği endişelerini taşımamaları, dolayısıyla toplum düzenini sağlamak düşüncesiyle, taşınmazı alan kişinin iyi niyetinin korunması ilkesinin kabul edildiği,

Türk Medeni Kanunu' nun 2. maddesinin genel hükmü yanında, menkul mallarda 988 ve 989. maddelerinde, tapulu taşınmazların el değiştirmesinde ise 1023. maddesinde özel hükümler düzenlendiği ve bu konunun TMK' nın 1023. maddesinde aynen "tapu kütüğündeki sicile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur" şeklinde yer aldığı,

somut olayda, dava konusu taşınmazın tapuya önceki maliki adına 16.05.2006 tarihinde tescil edildikten sonra davalı tarafından 30.12.2010 tarihinde tapuya itimat edilerek tapu malikinden satın alındığı ve bu nedenle davalı tarafın yukarıda anlatıldığı üzere iyiniyetli üçüncü kişi durumunda olduğu ve aksini iddia eden davacı tarafın kötüniyeti ispat edecek başka bir delil getirmediği belirtilerek, davalı aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasında yazılı şekilde karar verilmesinin isabetsizliğine" değinilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.