Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2019/3153 K.2019/7402

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan 157 ada 1 parsel sayılı 13.439,58 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'in fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak, zeytinlik ve tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı ... ve arkadaşları, çekişmeli taşınmazın evvelinde hükmen oluşan 28 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu yer olduğu ve tapunun varlığını koruduğu, çekişmeli bölümde yapılan kadastronun ikinci kadastro olduğu ve tüm sonuçlarıyla geçersiz olduğu iddiasına dayanarak, tapu iptali ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişme konusu 157 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile 28 parsel sayılı taşınmazın aynı yer olduğu ispat edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, verilen karar dosya kapsamına uygun düşememektedir.

Davacıların murisi adına kayıtlı bulunan 28 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin 1953 yapıldığı, tespite itiraz neticesinde Köyceğiz Tapulama Hakimliğinin 05.07.1966 tarih 1965/310-1966/106 Esas, Karar sayılı kararı ile itirazın reddine karar verildiği ve taşınmazın tespitinin hükmen kesinleştiği (12.12.1966) anlaşıldığı halde söz konusu dava dosyası getirtilmemiş, dosya içerisinde taşınmaza ait kroki bulunup bulunmadığı araştırılmamış ve ayrıca 28 parsel sayılı taşınmaz ile dava konusu 157 ada 1 parsel sayılı taşınmazları gösterir geniş kapsamlı kadastro paftaları getirtilerek bu paftalardan da yararlanılmamıştır.

Bu şekilde eksik inceleme ve araştırmaya dayalı olarak hüküm kurulamaz.

Hal böyle olunca. Davacıların murisi adına kayıtlı 28 parsel sayılı taşınmaz ile dava konusu 157 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ait geniş kapsamlı kadastro paftaları ile Köyceğiz Tapulama Mahkemesinin 1965/310-1966/106 Esas, Karar sayılı dosyası ilgili yerlerden getirtilerek dosya ikmal edildikten sonra 3 kişilik, konusunda uzman fen bilirkişisi eşliğinde mahallinde yeniden keşif yapılarak sözü edilen krokiler mahalline uygulanmalı,

bu şekilde dava konusu 157 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile 28 parsel sayılı taşınmazın aynı yer olup olmadığı kesin olarak tespit edilmeli ve bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilip sonucuna göre bir karar verilmelidir.