Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2019/3380 K.2019/6054

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle. "Mahkemece yapılan zilyetlik araştırmasının yetersiz olduğu belirtilerek, mahallinde yeniden keşif yapılması, yerel bilirkişi ve tanıklardan dava konusu taşınmazın tespit günü itibariyle fiilen kim tarafından, ne zamandan beri, ne şekilde kullanıldığı hususunda somut verilere dayalı bilgi alınması, teknik bilirkişiden keşfi takibe elverişli rapor aldırılması, bundan sonra toplanacak deliller uyarınca karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Yargılama sırasında dava konusu 133 ada 17 parsel sayılı taşınmazın ... payı 20.12.2016 tarihinde ..., 9080/18159 payı 16.11.2017 tarihinde ... adına 6292 sayılı Yasa uyarınca satılarak tescil edilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne, dava konusu 133 ada 17 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine "İş bu taşınmaz davacı ...’in fiili kullanımındadır" şeklinde şerh verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ile dava dışı ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazın, davacının fiili kullanımında bulunduğu kabul edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz, yargılama sırasında ... ve ... adlarına 6292 sayılı Yasa uyarınca satılarak tescil edilmiş olmakla, Hazinenin mülkiyetinden çıkmış ve özel mülkiyete konu olmuştur.

Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve Hazine ile şerh sahiplerine yöneltilerek açılması gerekir. Dava konusu taşınmaz, Hazinenin mülkiyetinden çıktığına göre, artık 6292 sayılı Yasa'nın uygulanma olanağı kalmamış, davanın görülebilirlik koşulu ortadan kalkmıştır.