Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2019/444 K.2019/5512

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 205 parsel sayılı 6.700,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiş.

Orman İdaresi tarafından, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiası ile açılan tespite itiraz davasının Sakarya Tapulama Mahkemesi'nin 1982/568 Esas, 1983/322 Karar sayılı dosyasında yapılan yargılama sonunda, orman tahdit haritaları uygulanmak suretiyle karar verilmesi amacıyla dosyanın Tapulama Müdürlüğüne geri çevrilmesine karar verilmiş ve hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

Bilahare, 30.04.2010 tarihli kadastro komisyon kararı uyarınca, taşınmazın krokisinde (A) harfi ile gösterilen 4.346,97 metrekarelik bölümünün 2/B alanında kaldığı gerekçesiyle bu bölümün 1472 parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına tesciline, taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve halen ... mirasçılarının kullanımında olduğu şerhi yazılmış.

205 parsel sayılı taşınmazın geriye kalan 2.353,03 metrekarelik bölümü yine aynı parsel numarasıyla, bahçeli ahşap ev ve ahır vasfıyla ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak, 205 parsel sayılı taşınmazın adına tesciline karar verilmesi, 1472 parsel sayılı taşınmazın ise kendi fiili kullanımında bulunduğunu ileri sürerek, taşınmazda lehine kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 1472 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin iptali ile yerine kullanıcı olarak davacı ...'ın isminin yazılmasına, 205 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, dahili davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davalı Hazinenin temyizi 205 sayılı parselden komisyonca ifraz edilen 1472 sayılı parsele yöneliktir.

Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak, bu taşınmazın kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiası ile ve taşınmazda lehine kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmış olup, dosya kapsamından, dava konusu 1472 parsel sayılı taşınmazın, yukarıda açıklandığı üzere, Kadastro Komisyonu’nun 30.04.2010 tarihli kararı uyarınca oluştuğu, bununla beraber taşınmazda 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Ek-4. maddesine dayalı olarak kullanım kadastrosu ya da güncelleme çalışması yapılmadığı anlaşılmaktadır.

6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca, Hazine adına orman dışına çıkartılan alanlarda kullanım kadastrosu yapılması işlemi idari bir tasarruf olup, kullanım kadastrosu yapılmayan taşınmazların beyanlar hanesine zilyetlik şerhi verilmesine ilişkin davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca, 1472 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucunda davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, dahili davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,