Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2019/785 K.2021/3830

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

"Mahkemece isabetli sonuca varılabilmesi için, davacının dayandığı 18.12.1965 tarih ve 121 numaralı tapu kaydının tesisinden itibaren oluşum belgeleri ve tüm tedavülleri ile bu tapu kaydının kadastro çalışmaları sırasında revizyon görüp görmediği sorularak, revizyon görmüş ise revizyon gördüğü taşınmazların kadastro sonucu oluşan tapu kayıtları ile varsa tespite dayanak belgelerin onaylı örnekleri getirtilip tapunun oluşum nedeni üzerinde durulması, dayanılan tapu kaydının malikleri ile davacı arasında akdi ya da irsi ilişkinin belirlenmesi,

çekişmeli taşınmaz içerisinde fen bilirkişisi tarafından farklı parseller olarak gösterilen bölümlerin davalı olup olmadığı araştırılarak davalı bölümlerin akıbetleri hakkındaki belgelerin getirtilmesi, bu şekilde dosya keşfe hazır hale getirildikten sonra mahallinde, fen bilirkişisi, üç kişilik ziraatçı bilirkişi kurulu, komşu köylerden ve aynı köyden seçilecek yerel bilirkişi kurulu ve taraf tanıklarının katılımıyla yeniden keşif yapılması ve bu keşifte davacı tarafın dayandığı tapu kaydı usulünce uygulanarak çekişmeli taşınmaz bölümünü kapsayıp kapsamadığının belirlenmesi,

tapu kaydı çekişmeli taşınmazı kapsıyorsa oluşum nedeni ve davacı tapusunun ve mera sicilinin oluşturulma tarihine göre tapunun hukuki kıymetini koruyup korumadığının tartışılması, tapu kaydı çekişmeli bölümü kapsamıyorsa 3402 sayılı Yasa'nın 46/1. ve 14. madde koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği hususunda araştırma ve inceleme yapılması, bu kapsamda bilirkişi ve tanıklardan, çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, kim ya da kimler tarafından hangi tarihten itibaren ve ne şekilde kullanıldığı, öncesinin kadim mera olup olmadığı,

taşınmazın toprak tevzi komisyonunca mera olarak haritaya bağlandığı tarihe kadar davacı ya da maliki evvellerinin 20 yılı aşkın zilyetliğinin bulunup bulunmadığı hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması, fen bilirkişisinden keşfi takibe elverişli ve kayıt uygulamasını gösterir şekilde krokili, ziraatçı bilirkişi kurulundan ise çekişmeli taşınmazın davaya konu edilen bölümünü dava konusu olmayan bölümleri ile birlikte ele alan, taşınmazın önceki ve şimdiki niteliğini ortaya koyan,

mera vasfında olup olmadığını izah eden ve taşınmazın farklı yönlerden çekilmiş fotoğraflarını da içeren rapor alınması ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonuca göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.