Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2020/1445 K.2021/2728

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Uygulama Kadastrosu sırasında, ...İli Merkez ...Köyü çalışma alanında bulunan tapuda ... adına kayıtlı eski 540 parsel sayılı 32200 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 129 ada 12 parsel numarasıyla ve 27717.64 metrekare yüzölçümlü olarak; tapuda Keklik Gürel ve müşterekleri adına kayıtlı eski 1484 parsel sayılı 20000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 129 ada 14 parsel numarasıyla ve 22394.02 metrekare yüzölçümlü olarak; tapuda ... ve müşterekleri adına kayıtlı eski 1485 parsel sayılı 8000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 129 ada 13 parsel numarasıyla ve 7757.38 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir.

Davacı ... ve arkadaşları, uygulama kadastrosu sırasında kendilerine ait 129 ada 12 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksildiği, bu eksikliğin 129 ada 13 ve 14 parseller ile temyize konu olmayan 129 ada 2, 3 ve 11 parsellerden kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, çekişmeli 1484 (yeni 129/14) ve 1485 (yeni 129/13) parsel sayılı taşınmazlar aleyhine açılan davanın kabulüne, 06.04.2015 havale tarihli bilirkişi ek raporunda kırmızı renkle taralı ve 13/B ibaresiyle gösterilen 2.498,31 metrekarelik kısmın ve 14/B ibaresiyle gösterilen 5.869,74 metrekarelik kısmın davacılara ait 540 (yeni 129/12) parsel sayılı taşınmaza eklenmesine, 1484 (yeni 129/14) parselin yüzölçümünün 16.524,28 metrekare, 1485 (yeni 129/13) parselin yüzölçümünün 5259,07 metrekare, 540 (yeni 129/12) parselin yüzölçümünün 36.085,69 metrekare olarak tapuya tesciline karar verilmiş;

hüküm, davalı ..., ..., ..., ... ve ... vekili ile davalı ...,... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Gerekçeli karar, hükmü temyiz eden davalı ...’ya, 29.07.2015 tarihinde; davalı ..., ... ve ...’e 28.07.2015 tarihinde; davalı ...’a 31.07.2015 tarihinde tebliğ edilmiş olup hüküm, temyiz dilekçesi ile vekaletname sunan ve bu aşamada davaya dahil olan vekilleri tarafından 01.09.2015 tarihinde temyiz edilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 29/4. maddesi gereğince, Kadastro Mahkemesinde görülen davalarda adli tatilde süreler işlemeye devam edeceğinden ve gerekçeli kararın davalılara tebliğ edildiği tarih ile temyiz tarihi arasında 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 432/1. maddesinde öngörülen 15 günlük temyiz süresi geçmiş olduğundan, temyiz inceleme istemlerinin süre yönünden REDDİNE,

2- Diğer davalıların temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Mahkemece işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Şöyle ki; dava konusu 129 ada 13 parsel sayılı taşınmaz maliklerinden ölü ... mirasçısı davalı ...’ın davadan ve karardan haberdar edilmediği, bu nedenle taraf teşkilinin sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere taraf teşkilinin sağlanması, yargılamanın her aşamasında re'sen göz önünde bulundurulması gereken dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esası hakkında hüküm kurulması hukuken mümkün değildir.

Hal böyle olunca. Mahkemece öncelikle, dava konusu 129 ada 13 parsel sayılı taşınmaz maliklerinden ölü ... mirasçısı davalı ...’a dava dilekçesi ekli duruşma gününü bildirir davetiye yöntemince tebliğ edilmek suretiyle taraf teşkili sağlanmalı, anılan davalıdan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdiği takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır.