Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2020/8513 K.2021/4613

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 107 ada 1 parsel sayılı 37.499,39 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve ... adına. 107 ada 3 parsel sayılı 26.791,28 metrekare ve 107 ada 4 parsel sayılı 23.593,93 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına.

107 ada 7 parsel sayılı 24.409,85 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına. 107 ada 9 parsel sayılı 53653,48 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... Kadastro Mahkemesinde davalı olduğu gerekçesiyle malik hanesi açık bırakılarak 107 ada 12 parsel sayılı 17.337,04 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına.

107 ada 13 parsel sayılı 12.587,76 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden ... adına. 107 ada 14 parsel sayılı 29.142,56 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına. 107 ada 15 parsel sayılı 27.676,15 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden ... adına. 107 ada 17 parsel sayılı 14.460,16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve ... adına.

107 ada 18 parsel sayılı 30.355,21 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına. 107 ada 19 parsel sayılı 39.577,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., ...

İlçesi ... mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla adına tescil istemiyle ... Asliye Hukuk Mahkemesinde Hazineyi hasım göstererek açtığı, ..., ... ve ... tapu kaydına dayanarak adlarına tescil istemiyle katılmış olduğu tescil davası görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılmıştır.

Davacılar ..., ..., ..., ... irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazların adlarına tesciline istemiyle Asliye Hukuk Mahkemesinde açtıkları tapu iptali ve tescil davası görevsizlik kararı verilerek Kadastro Mahkemesine gönderilmiş, Kadastro Mahkemesince çekişmeli taşınmazlara ilişkin dava dosyaları birleştirildikten sonra yapılan yargılama sonunda davanın reddine, 107 ada 1, 3, 4, 7, 9, 12, 13, 14, 15, 17, 18 ve 19 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, asıl dosya davacısı ... vekili ve birleşen dosya davacılarından ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın esası hakkında karar verilmiş ise de, taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulmuştur. Taraf teşkili dava koşulu olup, taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir. Somut olayda, davacı ...'in ...

Asliye Hukuk Mahkemesinde Hazineyi davalı göstererek açtığı tescil davası, dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği gerekçesiyle kadastro mahkemesine aktarılmış ancak davalı Hazine'nin Kadastro Mahkemesinde davalı sıfatının devam etmesi gerekirken davada taraf olarak gösterilmemiş, tescil davasına müdahil olarak katılan ..., ... ve ... ise dosya kadastro mahkemesine aktarıldıktan sonra müdahil davacı sıfatıyla karar başlığında gösterilmemişler ve yine birleşen dosya davacılarından ... de karar başlığında gösterilmemiştir.

Dava konusu taşınmazlardan 107 ada 12 parsel sayılı taşınmazın tespit maliki olarak davada taraf olması gereken ... ile dava konusu taşınmazların bulunduğu ... Köyü Tüzel Kişiliği kaldırılıp köyler mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katıldıklarından ... Belediye Başkanlığı ve ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın ise katılımları sağlanmadan davaya devamla hüküm kurulmuştur.

Hal böyle olunca; müdahil davacı sıfatı ile ..., ... ve ... ile davalı sıfatıyla Hazine ve birleşen dosya davacısı sıfatıyla ...'in taraf oldukları dava dosyasına eklenerek katılımları sağlanmalı ayrıca davacılara, davalarını ... ile ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile ... Belediye Başkanlığı’na yönelterek taraf teşkilini sağlamaları için süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde taraflardan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin olarak toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.