Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2020/8671 K.2021/2618

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... İlçesi ...

Mahallesi çalışma alanında 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile 3402 sayılı Yasaya eklenen Ek 4. maddesine göre 2010 yılında yapılıp ilan edilen kadastro çalışması sonucu 2692 ada 1 parsel sayılı 10030 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bahçe vasfıyla beyanlar hanesine "6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır, taşınmaz üzerindeki 6’şar katlı 6 adet apartman 1986 yılından beri S.S Rast-Kent Konut Yapı Kooperatifi’nin fiili kullanımındadır" şerhi yazılarak Hazine adına tesbit ve tescil edilmiş.

16.03.2016 tarihinde 1664 ada 1 parsel sayılı taşınmazdan ifrazen oluşan çekişmeli 2692 ada 1 parsel sayılı taşınmaz da dahil tüm parseller tevhit edilerek 1664 ada 1 parsel olarak Hazine adına tescil edilmiş, 6292 sayılı Yasa'nın 7/1-a maddesine göre 22.07.2016 tarihinde davacı ...'ın 240/154937 hissesi adına tescil edilmiştir.

Davacı ..., 1664 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 240/154697 hissesini satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle kendisine ait olduğunu ancak daha sonra Hazine adına tescil edilip ve kullanım kadastrosuna tabi tutulduğunu belirterek bu parselden ifrazen oluşan çekişmeli 2692 ada 1 parsel sayılı taşınmazda lehine kullanıcı olarak zilyetlik şerhi verilmesi ile adına tapuya tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 2692 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Hazine adına kayıtlı olan 31959/1003005 payına ilişkin tapu kaydının iptali ile bu payın davacı adına tapuya tesciline, kalan payın davalı Hazine üzerinde bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

26.04.2012 gün ve 28275 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak, aynı tarihte yürürlüğe giren 19.04.2012 tarihli ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanunun “2/A veya 2/B belirtmelerinin terkini ve iade edilecek taşınmazlar” başlıklı 7. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde,

tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtlarının bedel alınmaksızın geçerli kabul edileceği ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmelerinin terkin edilerek tescillerinin aynen devam edeceği,...” öngörülmüştür.

Nitekim Mahkemece, davacıya ait geçerli bir tapu kaydı olduğu, 6292 sayılı Yasa'nın 7/1-a bendinin son cümlesi uyarınca süresi içinde de dava açıldığı belirtilerek taşınmazın bedelsiz olarak eski malikine iadesi gerektiği gerekçesiyle davacının, bilirkişi raporuyla tapudaki hissesinin karşılığı olduğu tespit edilen 31959/1003005 payın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.

Ancak dosya arasına alınan tapu kayıtlarından 1664 ada 1 parselden ifrazen oluşan çekişmeli 2692 ada 1 parsel sayılı taşınmaz da dahil tüm taşınmazların tevhit edilerek 1664 ada 1 parselin tekrar oluşturulduğu ve davacının hissesinin karar tarihinden sonra 22.07.2016 tarihinde 6292 sayılı Kanunun 7/1-a maddesi gereğince iade edilerek adına tapuya tescil edildiği anlaşılmakla, oluşan bu yeni durum karşısında davacının istemi hakkında 6292 sayılı Kanuna göre değerlendirme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinden,