Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2020/9292 K.2020/5664

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, Balıkesir ... Köyü, 102 ada 222 parsel sayılı 76.467,26 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 08.07.1947 tarihli ve 41 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir.

Tutanağın edinme sebebinde ise, orman komisyonunun 1947 yılında yapmış olduğu çalışmalar sonucunda bu yerin Hazine parseli olarak tescil edildiği, halen de paftasında kesik çizgilerle gösterilen ve numara verilen yerlerin zilyetleri tarafından 1947 yılının çok öncesinden kullanıla geldiği ve parsel içinde (A1) ile gösterilen yerin..., (A2) ile gösterilen yerin..., (A3) ile gösterilen yerin ..., (A4) ile gösterilen yerin ..., (A5) ile gösterilen yerin ..., (A6) ile gösterilen yerin ...’un zilyetliğinde bulunduğu” belirtilmiştir.

Davacı ... ve arkadaşları vekili, tespite esas tapu kaydının yolsuz tescile dayanıp tespite esas alınamayacağını, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri kısımlar yönünden irsen intikal, satın alma nedenlerine dayanarak müvekkilleri yönünden zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiğini ileri sürerek bu kısımların tapu kaydının iptali ile davacılar adına tescili istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece davanın kabulüne, fen bilirkişisi raporunda [A (A1) (11.626.55 metrekare)] harfi ile gösterilen kısım ile [B (A5) (33461,18 metrekare)] kısmın tapu kaydının iptaline, tarla vasfı ile muris ...mirasçıları olan davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adına miras hisseleri oranında iştiraken tapu siciline kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davaya konu 102 ada 222 parselin dayanağı olarak gösterilen 08.02.1947 tarihli ve 41 numaralı tapu kaydının orman kadastrosu sonucu yolsuz olarak oluşturulmuş ve tescil edilmiş bir tapu kaydı olduğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de, kaydın oluşum nedeni yöntemince araştırılmadığından yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca, çekişmeli taşınmazın kadastro tespitine müstenit 08/02/1947 tarihli ve 41 numaralı tapu kaydının oluşumuna dair tüm evraklar, varsa haritaları, komisyon kararları, tescil beyannamesi ve diğer belgeler noksansız bir şekilde getirtilerek tapu kaydının hukuki değeri ve kapsamı yöntemince belirlendikten sonra, toplanan delillerin sonucuna göre karar verilmelidir.