Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2007/60 K.2007/519

Taraflar arasındaki tesbite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin verilen hüküm davalı ... tarafından süresi içinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Eski 196, 197 ve 198 parsel sayılı sırası ile 722,00 - 4000,00 ve 2000,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar yenileme kadastrosu sırasında sırası ile 106 ada 63, 62 ve 61 parsel numarası ile ve 726,61 - 3324,73 - 2000,18 metrekare yüzölçümü ile tespit edilmişlerdir.

Askı ilan süresinden sonra davacılar Nihat Köşlük ve Bekir Köşlük yapılan yenileme kadastrosu sonrası 106 ada 62 nolu parselin yüzölçümünün eksildiğini, bu eksikliğin eskiden bir bütün olan 106 ada 61, 62 ve 63 nolu parsellerden eşit olarak düşülmesi, fazlalığın adlarına tescil edilmesi gerektiği iddiasına dayanarak dava açmışlardır.

Mahkemece davanın kabulüne, 106 ada 61 ve 106 ada 62 nolu parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile, fen bilirkişi krokisinde A harfi ile gösterilen 104,93 metrekare yerin 106 ada 61 nolu parselden ifrazı ile 106 ada 62 nolu parsele birleştirilerek parsel yüzölçümünün 3429,66 metrekare olarak hisseleri oranında tapu kayıt malikleri adına, 106 ada 61 nolu parselin yüzölçümünün 1895,25 metrekare olarak tapu kayıt maliki adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece karar yerinde yazılı gerekçelerle dava konusu edilen taşınmazlardan eski 198 yeni 61 parsel numaralı taşınmaza yönelik davanın kısmen kabulüne karar verilmişse de varılan sonuç dosya içeriğine ve toplanan delillere uygun düşmemektedir. Uyuşmazlık, 2859 sayılı tapulama ve kadastro paftalarının yenilenmesi hakkındaki kanunun uygulanmasından kaynaklanmaktadır.

28.9.1957 tarihinde yapılan ilk kadastro tesbiti sırasında 198 parsel numaralı taşınmaz 2000 metrekare yüzölçümü ile ... oğlu ..., 196 parsel numaralı 722 metrekare yüzölçümlü taşınmaz ... oğlu ..., 197 parsel numaralı 4000 metrekare yüzölçümlü taşınmazda ... vereseleri ..., ...., ... ve ... adlarına tesbit edilmiş, kadastro paftalarının yenilenmesi sonucu 198 parsel nolu taşınmaz 61 parsel numarası 196 nolu parsel 63 parsel numarası, 197 nolu parselde 62 parsel numarası altında tesbit edilmişlerdir.

Yenileme sonucunda 61 nolu parselin yüzölçümü 2000.18 metrekare, 63 nolu parselin yüzölçümü 726.61 metrekare, 62 nolu parselin yüzölçümü ise 3324.73 metrekare olarak belirlenmiştir. Davacılar maliki bulundukları 62 nolu parseldeki yüzölçümü noksanlığının dava konusu ettikleri 61 ve 63 nolu parseller içerisinde ölçüldüğünü ileri sürerek dava açmıştır.

2859 sayılı yasanın konu ile ilgili 4/1 maddesinde yenilemenin teknik çalışmaları kapsayıp tapu siciline geçmiş veya geçmemiş mülkiyet ve mülkiyete ilişkin hakların inceleme konusu yapılamayacağını, ikinci maddesinde de yenileme işlemi sırasında ilk kadastro veya tapulamanın tahdit yada tesbit ettiği parsel sınırlarına itibar olunması gerektiği hükme bağlanmıştır.

Öncesi 198 yenileme sonucu 61 parsel numarasını alan taşınmazın yüzölçümleri arasıda 18 cm karelik, öncesi 196, yenileme sonucu 63 parsel numarasını alan taşınmazdaki yüzölçüm farkı ise 4.61 metrekaredir. 2000 metrekare yüzölçümlü bir yerde 18 cm.lik, 722 metrekarelik bir yerdede 4.61 metrekarelik fazlalılıklar hesaplama ve teknik ölçümden kaynaklanan ve tecviz dahilinde olan hatalardandır.

Hal böyle olunca 61 ve 63 nolu parsellerden davacılara ait 61 nolu parsele fiilen bir tecavüzün varlığından söz etme olnağı yoktur. Fen bilirkişisi raporunda da bu husus açıkça benimsenmiştir.Hal böyle olunca mahkemece davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı olduğu üzere 61 nolu parsele yönelik davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olması doğru olmadığı gibi, 63 nolu parsele yönelik dava hakkında olumlu yada olumsuz bir karar verilmemiş olmasıda doğru değildir.