Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2009/2386 K.2009/3988

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Lüleburgaz 2. Asliye Hukuk ve Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat irtifaklı ana taşınmazda tadilat projesine muvafakatin sağlanması, tapu iptali ve tescil ile kat irtifakının iptal edilmesi, karşı davada ise ana taşınmazda onaylı mimari projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince; ana gayrimenkulün henüz ikmal ve iskan edilmemiş olduğu anlaşıldığından Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasının söz konusu olmayacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi de; ıslah edilen davanın sulh hukuk mahkemesinin görev alanına giren işlerden olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda; asıl davada kat irtifakı kurulmuş ana taşınmazda, projesine uygun olarak tamamlanması ve kat irtifakı sahiplerinin üzerine düşen edimlerin yerine getirilmesi istenmiş, dava tapu iptali ve tescil ile kat irtifakının iptali biçiminde ıslah edilmiş, karşılık davada ise davacılar (karşılık davalılar) tarafından ana taşınmazda onaylı mimari projeye aykırı yapıldığı iddia olunan imalatların eski hale getirilmesi istenmiştir. Bu durumda açılan davaların 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 17/1, 19, 49 ve ek 1.maddeleri uyarınca uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.