Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2010/51 K.2010/1350

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ...Asliye Hukuk ile 1.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Dosya kapsamından, davanın 11.09.2006 tarihinde 5.000,00YTL. değer gösterilerek açıldığı, 13.10.2004 tarihli tapu resmi senedine göre, tapudaki payın 6.000.000.000TL. (6.000,00 YTL) bedel gösterilerek satışının yapıldığı ve 180.000.000 TL.(180,00 YTL) tapu harcı yatırıldığı,14.10.2009 tarihindede dava değeri 6000 TL üzerinden eksik harç(tamamlama harcı) 15.60 TL alındığı anlaşılmaktadır.

Önalım davasında mahkemenin görevi önalım bedeline göre belirlenir. Önalım bedeli tapudaki satış bedeli ile bu satış nedeniyle alıcı tarafından ödenen tapu harç ve giderlerinin toplamından ibarettir. Tapudaki satış bedeli ile tapu harç miktarına göre dava, HUMK’nun 8/1 maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemesinin görevi içinde kalmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, çözümlenmesi gerekmektedir.