Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2010/5983 K.2010/6156

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Kırıkkale 1. Sulh Hukuk ile Kırıkkale 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Dosya kapsamından, davanın 17.11.2009 tarihinde 3.500,00 TL. değer gösterilerek açıldığı, 11.11.2009 tarihli tapu resmi senedine göre, dava konusu taşınmazdaki hissenin toplam 3.050,00 TL bedel gösterilerek satışının yapıldığı ve 191,50 TL tapu harcı vs yatırıldığı anlaşılmaktadır.

Dava açıldıktan sonra davalı, hisseyi, 03.12.2009 günü, 20.000,00 TL değer göstererek, ... ... isimli kişiye satmış, ... ...'da yine 20.000 TL değer göstererek, 21.12.2009 günü hisseyi ...'e satmiş, davacı hisseyi satın alan ...'i davaya teşmil etmiştir.

Önalım davası süresi içinde açıldıktan sonra dava sırasında davaya konu payın başkasına satılması ve davacının da yeni malike karşı davayı teşmil etmesi durumunda sonraki alıcılara karşı açılan dava birinci davanın devamı niteliğinde olup, önalım davasının yargılaması sırasında Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu miktardan fazlaya satıldığı anlaşılan önalımlı payın ikinci alıcı aleyhine kovuşturulması ve sonuçlandırılması görevi yine Sulh Hukuk Mahkemesine ait olacaktır.Bu durumda uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, çözümlenmesi gerekmektedir.