Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2010/7970 K.2011/290

Taraflar arasındaki alacak hukukuna ilişkin davada ... Asliye ve ... 6. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kooperatif dairesinin teslim edilmemesinden kaynaklanan eksik işlerin ve mahrum kalınan kira bedellerinin istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince; davanın 4077 sayılı yasa kapsamında bulunduğu gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir.

Tüketici Mahkemesi ise; davacının ve davalının 4077 sayılı yasa kapsamında tüketici ve satıcı sıfatı bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dosya kapsamından; davacının kooperatife üye olarak davalı ... ... Konut yapı Kooperatifince yapılmakta olan E blok Kat 5 Daire 14 nolu bağımsız bölümün satışı için taraflar arasında sözleşme yapıldığı, sözleşme gereği daire bedelinin ödenmesine rağmen kararlaştırılan tarihte taşınmazın davacıya zamanında teslim edilmediği, bu nedenle eksik kalan işlerden ve kira kaybı bulunması nedeniyle dava açıldığı anlaşılmıştır.

Tüketici Mahkemesi özel bir mahkemedir ve görevleri 4077 Sayılı Yasadan kaynaklanır.

Somut Olayda;4077 Sayılı Yasanın 3. maddesinde düzenlenen konut satışı anlamında konut satışının bulunmadığı, olayın tüketici işlemi ile de ilgisi olmadığı anlaşılan, Tüketici Yasası kapsamında değerlendirilemeyecek uyuşmazlığın genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.