Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2011/11908 K.2011/12263

Taraflar arasındaki muarazanın menine ilişkin davada ... 6. Asliye Hukuk ve ... 4. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, muarazanın meni istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesi, uyuşmazlığın kira alacağının tespiti ile tahliye istemine ilişkin olduğu ve dava değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı gibi aradaki ilişkinin de kira ilişkisi olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda davacı, ''devir sözleşmesi'' başlıklı tarihsiz sözleşmenin şartlarının davalılarca yerine getirilmediğini belirterek, sözleşmede 3 yıl boyunca kira ödenmeyeceği hükmünün yer alması ve bu sürenin sona ermiş olması nedeniyle 01.08.2009 tarihinden itibaren işlemiş kira bedeli ile sözleşmede yer alan tadilatların yapılmaması nedeniyle doğan alacağının hüküm altına alınmasını ve taşınmazın tahliyesi ile bu şekilde muarazanın giderilmesini talep ettiğini belirtmiş ise de, taraflar arasındaki sözleşmenin kiralamaya ilişkin olmaması ve taraflar arasında kira ilişkisinin bulunmaması ile talebin 8.000-TL olmasına göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.