Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2011/12060 K.2011/12351

Taraflar arasındaki alacak hukukuna ilişkin davada ... Asliye Hukuk ve Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil alacağına ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, kira sözleşmesinden kaynaklanan tahliye ve kira alacağı davaları değere bakılmaksızın HUMK’nun 8 maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiğinden söz edilerek görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacı ile davalı arasındaki düzenlenmiş sözleşmede ücret belirlenmediğinden kira sözleşmesinin varlığından söz edilemiyeceği nedeniyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda, sulh hukuk mahkemesince, kira sözleşmesinin asıl unsuru olan kira bedelinin bulunmaması nedeni ile kira akdinin varlığından söz edilemiyeceği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Davacı ... tüzel kişiliği ile davalı ... arasında düzenlenmiş kira kontratosunda herhangi bir ücret belirtilmemiş ise de, ... İdaresi bu köyde binasını yapıncaya kadar ... hizmeti karşılığı taşınmazın kiranlandığı ve davanın da davalının uzun süre sözleşmede sözü edilen kendi binasını yapmaması nedeniyle taşınmazdan müdahalenin meni (tahliyesi) ile birlikte ecri misil (kira) bedeli istemine ilişkin olduğu açıktır.

Bu durumda, tahliye istemi ile birlikte kira alacağına ilişkin davalarda değere bakılmaksızın HUMK’nun 8/II-1. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinin görevine girdiğinden, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.