Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2011/6419 K.2011/10407

Taraflar arasında görülen davada Konya 4. Sulh Hukuk ve Konya 4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, fuzuli işgal nedeniyle tahliye ve haksız işgal tazminatı isteminden kaynaklanmaktadır.

Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın kira sözleşmesine dayalı olmadığı, mülkiyet hakkına dayalı bir dava olduğu belirtilip, dava değerine göre görevsizlik kararı verilmiştir.

Konya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, davanın açıldığı tarih itibariyle taraflar arasında kira akdine dayalı hukuki ilişkinin mevcut olduğu, tahliye istemiyle birlikte açılan kira alacağına ilişkin davalarda delillerin değerlendirilmesinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğunu bildirerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğu, davalının 2009 – 2010 kira yılı dönemi için taşınmazı kullanmayacağı bildirdiği ancak taşınmazı kullanmaya devam ettiği anlaşıldığından kira ilişkisinin dava tarihinde sona ermediği anlaşılmaktadır. Davalı kiracı 08.06.2010 tarihinde İcra Müdürlüğü tarafından tahliye edilmiştir. Davalı taşınmazı boşalttığı tarihe kadar mecurda kiracı durumundadır. Bu durumda davadaki istem 6570 sayılı Kanun kapsamındaki taşınmazın tahliyesi ve kira alacağına ilişkin olduğundan uyuşmazlığın HUMK'nun 8/2 uyarınca Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.