Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/11675 K.2012/11718

Taraflar arasındaki kira alacağı ve tazminat talebi istemine ilişkin davada Kadıköy 4. Asliye Hukuk ve 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kira alacağı ve eski hale getirme talebi nedeniyle tazminat istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira alacağına ilişkin olduğunu, kira ilişkisinden doğan davalarla ilgili tüm uyuşmazlıkların, Hukuk Muhakemeleri Kanunun 4/1-a maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi de; davanın tarafları arasında, kira akdi yapılmadığından, ihtilafın kira akdinden kaynaklanmadığı, davanın niteliği itibari ile malvarlığına ilişkin olduğu, malvarlığına ilişkin davalara bakma görevinin ise Asliye Hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

6100 sayılı HMK'nun 4/1-a madesi ile "Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği" hüküm altına alınmıştır.

Somut olayda; davacı adına vekaleten dava dışı ... ile davalı arasında 18.05.2011 tarihli, konusu gayrimenkulün mal sahibi tarafından kiracıya kiralanması, kiracıya kiralanan üzerinde tadilat yapma yetkisi verilmesi ve yapılan tadilatların kira bede-

../... -2- 2012/11675 2012/11718

linden düşülmesine ilişkin protokol yapılmış olmakla taraflar arasındaki sözleşme kira sözleşmesidir. Bu durumda, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.