Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/4167 K.2012/8710

Taraflar arasındaki ecrimisil istemine ilişkin davada ... Sulh Hukuk ve ... Asliye Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava haksız işgal nedeniyle ecrimisil istemine ilişkindir.

... Sulh Hukuk Mahkemesince, yapılan bilirkişi incelemesi sonucu belirlenen miktara göre davanın Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

... Asliye Hukuk Mahkemesi de, davanın kısmi dava olduğu, davacı vekilinin fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak 2.000.00 TL. için dava açtığını, dava konusunun değerinin daha fazla olduğuna ilişkin dosyada rapor bulunmadığını bu nedenle belirlenen değere göre dava değerinin Sulh Hukuk Mahkemesinin görevini aşmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut uyuşmazlıkta, davacı tarafından 10.1.2011 tarihinde tescil kararı ile mülkiyete hak kazandığı 11.018.28 metrekare mesahalı taşınmazın 2008, 2009, 2010 ve 2011 yıllarına ait ecrimisil bedeli olarak fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulması kaydıyla 2.000,00 TL'nin tahsiline karar verilmesi istemi ile dava açılmıştır. Aynı taşınmazın 2003, 2004, 2005, 2006 ve 2007 dönemi ecrimisil tutarı aynı mahkemenin 2007/3 değişik iş dosyasında 14.345,80 TL olarak tesbit edilmiştir. 1086 sayılı HUMK'nun 4/2 maddesine göre davacı kısmi dava açarken fazlaya ilişkin hakkını saklı tutmuş

ise mahkemenin görevi dava edilen alacak miktarına göre değil alacağın tamamına göre belirlenecektir. Ancak Sulh Hukuk Mahkemesince mahallinde keşif yapılıp davanın gerçek değeri belirlenmemekle birlikte mahkemenin 2007/3 değişik iş dosyasındaki önceki 5 yıllık döneme ilişkin ecrimisil tutarın dava konusu döneme uyarlanması sonucu dava değerinin 7.780,00 TL'yi aşacağı bu durumda uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinin görev alanına gireceği anlaşılmaktadır. Açıklanan nedenle uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.