Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/5420 K.2012/11536

Taraflar arasındaki tahliye istemine ilişkin davada Niğde Sulh Hukuk ve Niğde 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesi, davacının davalı ile arasında kira ilişkisi olduğunu kanıtlayamadığı, taşınmazın davacı adına kayitlı olmasına rağmen davalının dava konusu taşınmazda kendi miras payı olduğunu ileri sürmesi nedeniyle uyuşmazlığın el atmanın önlenmesi davası şeklinde çözümlenmesi gerektiği, el atmanın önlenmesi davasında el atılan taşınmazın değerine göre görevli mahkemenin belirlenmesi gerektiği, taşınmazın 1994 yılı itibarıyla değerinin 7500,00 TL olup davanın açıldığı 2010 yılı itibarıyla HUMK'un 8.maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemesi görev sınırının 7.230,00TL olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine dosyanın görevli ve yetkili Niğde Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi de,davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan HMUK'nun8.maddesi gereğince kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye akdin feshi davaları ile bu davalarla birlikte kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağı, 6100 Sayılı HMK'nun 4.maddesinde de aynı yönde düzenleme bulunduğu davacının açıkça temerrüt nedeniyle tahliye talebinde bulunduğu mülkiyet hakkına dayalı bir

../...

-2- 2012/5420 2102/11536

talebinin bulunmadığı bu nedenle davaya Sulh Hukuk Mahkemesince bakılması gerektiğinden karşı görevsizlik kararı verilmiştir. Somut olayda, davacı ile davalı arasında yazılı veya sözlü kira sözleşmesi olduğunun kanıtlanamamasına göre uyuşmazlığın dava değerine Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.