Yargıtay 17. Hukuk Dairesi E.2012/5930 K.2012/11618

Taraflar arasındaki tazminat istemine ilişkin davada Ankara 4. Sulh Hukuk Mahkemesi ve Ankara 4. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, taşınmazın kiraya verilememesinden kaynaklanan zararın tazmini istemine ilişkindir.

Ankara 4. Sulh Hukuk Mahkemesince, Davacı ile davalı ... arasında konut şatışı gerçekleştiği, davacının tüketici konumunda olması ve 4077 s. Kanunun 3.ve 23.maddeleri gereğince tüketici mahkemelerinin görevli olacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Ankara 4. Tüketici Mahkemesi ise, dava konusu alacağın işyeri ile ilgili olduğu, bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilebilmesi için taraflardan birinin tüketici olması gerektiği, ticari iş ve hizmetten doğan ihtilafların tüketici mahkemelerinde değil, genel mahkemelerde görüleceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda, davacının davalı ... ve üçüncü kişi yüklenici arasında imzalanan sözleşme ile yapılacak alışveriş merkezinden taşınmaz satın aldığını, taşınmazın davalının gazete ilanlarında kiracı bulma garantisi olduğunu belirtmesi nedeniyle satın alındığını ancak davacının kiracı bulamadığını belirterek taşınmazın boş kaldığı sürede uğranılan zararların davalılardan tahsil edilmesi istenmiştir.

4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Yasada tüketiciler ile satıcı ve üretici firma arasındaki mal ve hizmet alım satımından kaynaklanan anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulması görevi, Tüketici Mahkemelerine verilmiştir.

../...

-2-

2012/5930

2012/11618

4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Yasa’nın 1. maddesinde Yasa’nın amacı; “... ekonominin gereklerine ve kamu yararına uygun olarak tüketicinin sağlık ve güvenliği ile ekonomik çıkarlarını koruyucu, aydınlatıcı, eğitici, zararlarını tazmin edici, çevresel tehlikelerden korunmasını sağlayıcı önlemleri almak ve tüketicilerin kendilerini koruyucu girişimlerini özendirmek ve bu konudaki politikaların oluşturulmasında gönüllü örgütlenmeleri teşvik etmeye ilişkin hususları düzenlemektir” şeklinde belirtilmiştir. Aynı Yasanın 3/e bendinde “tüketici; bir mal veya hizmeti özel amaçlarla satın alarak nihai olarak kullanan veya tüketen gerçek veya tüzelkişi” olarak tanımlanmıştır.

Bu duruma göre; tüketici sayılabilecek kişinin mal ya da hizmeti ticari faaliyeti dışında özel kullanım ya da tüketimi için talep etmesi gerekir. Burada kastedilen kişinin ticaret veya mesleği ile ilgili olmayan kullanımı yada tüketimidir.

Bu durumda, işyeri olarak kullanılmak üzere satın alınan taşınmaz nedeniyle uğranılan zararın tazminine dair uyuşmazlığın sulh Hukuk Mahkemesinde görülerek sonuçlandırılması gerekmektedir.